據了解，不動產轉移+抵押登記是昆明市不動產登記中心為最大限度提升不動產登記工作效率和服務水平，在五華登記處創(chuàng)新試點推出不動產轉移＋抵押登記合并辦理“同城通辦”的新模式。即群眾二手房買賣過戶和抵押貸款一套資料、一次受理、一次辦結、只跑一次。該項業(yè)務是“互聯網+不動產抵押登記”不見面服務模式下，“不動產登記+金融”服務的又一創(chuàng)新舉措，在這項業(yè)務的推廣過程中，昆明市不動產登記中心與招商銀行突破業(yè)務流程，實行流程再造，實現轉移登記和抵押登記一站式服務，讓市民和企業(yè)感受政府、銀行提供的高效便捷的服務，最終實現登記機構、銀行和群眾三方共贏。
轉移+抵押登記一次合并辦，即將原房屋買賣轉移登記、按揭貸款抵押登記兩項分開登記的業(yè)務，通過登記機構與銀行的業(yè)務流程調整，實行兩個業(yè)務合并受理，推行一體化簽訂買賣合同和抵押合同，一次性申請辦理轉移、抵押登記，登記全過程“一套資料、一窗交件、一次辦完兩件事”。轉移+抵押登記一次合并辦后，按揭貸款購買二手房的辦事企業(yè)或群眾申請辦理不動產轉移和抵押登記將更高效便捷，最大程度減少群眾或企業(yè)跑動的次數，真正實現便民利民。
實現合辦后能為辦事群眾帶來哪些便利呢？首先精簡了申報材料。原辦理不動產轉移及抵押登記業(yè)務，要求提供兩套資料，一并受理后提供一次即可；縮短了登記流程。由原來的六個環(huán)節(jié)縮減為三個環(huán)節(jié)，材料較少，耗時縮短；兩個業(yè)務只需跑一次；一體化簽約一步到位；壓縮了辦理時限。辦理時限由8個工作日提速至3個工作日，與原流程相比，效率提升了60％。
值得提醒的是，昆明市主城區(qū)二手房轉移過戶和抵押貸款登記合并辦的業(yè)務流程、系統(tǒng)調試已完成，登記業(yè)務辦理已成熟，但受金融機構貸款審批機制的限制，目前僅有招商銀行昆明分行具備辦理該業(yè)務的條件。