下午的時(shí)候，我在知乎上看到了這個(gè)問題。
出于業(yè)內(nèi)人士的分享欲，我隨手就敲了幾百個(gè)字出來，希望對(duì)各位朋友有所幫助吧。
成都抵押貸款最低的年利率應(yīng)該可以做到3.75%，換算成月息也就是3厘的樣子。
比如你貸款100萬，按照先息后本還款，月供3125元。
但是呢，咱們貸款不能只盯著最低利息看！
你想想啊，我們貸款的本意不是付利息，而是為了解決資金周轉(zhuǎn)的問題。這自然就得優(yōu)先考慮貸款金額、貸款年限、還款方式，最后才是看利息能否接受。
一般來說，年限越短利率越低，年限越長(zhǎng)利率越高。
你看銀行的LPR就知道了：
1年期LPR3.7%，5年期及以上為4.6%；
所以，像3.75%、3.85%這類的低利率貸款，它們的年限一般是1年期。也就是說一年結(jié)束，你就要把全部本金還給銀行。即使銀行會(huì)授信5年或10年給你，但每年還是需歸本后才能再借出來。
這時(shí)候你肯定就得考慮貸款1年，你的資金是否能夠周轉(zhuǎn)過來了。如果你能周轉(zhuǎn)過來，那這個(gè)低利率就很適合你。
如果你并不能周轉(zhuǎn)過來，那你就得考慮中途歸本帶來的額外成本了。
另外，低利率貸款的門檻也會(huì)更高
比如，營(yíng)業(yè)執(zhí)照滿1年、房產(chǎn)證滿1年，這應(yīng)該是一些低利率貸款會(huì)要求的兩個(gè)指標(biāo)。然后，抵押物及個(gè)人資質(zhì)等情況也會(huì)納入考核。
總之
咱們貸款需要結(jié)合貸款金額、貸款年限、還款方式、個(gè)人資質(zhì)等方面綜合考慮，不要一味追求低利率。
#成都抵押貸款#
大家好，我是貸小二，一名資深的房產(chǎn)抵押從業(yè)人員。在成都，我見過太多為貸款而四處奔走的客戶。他們有些是個(gè)人條件問題，有些是不懂市面上的貸款產(chǎn)品。為此，他們踩過很多坑，交了很多學(xué)費(fèi)。
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