還可以按揭的，只要還款記錄良好就可以申請。


商業(yè)貸款買房,后來有公積金了，有兩種辦法供選擇:


　　1)提取公積金：每年可以在當?shù)毓e金中心提取公積金，提取的金額不超過上一年度商業(yè)貸款還款總額，這種方法適用于商業(yè)貸款利率較低。


　　2）商業(yè)貸款轉公積金貸款，這種方法適用于商業(yè)貸款利率高于公積金貸款。

　　辦理商轉公貸款，應具備以下6個條件。


　　1.在當?shù)卣＠U納住房公積金。


　　2.轉貸業(yè)務只接受原住房貸款的借款人或配偶的申請。


　　3.申請人需向銀行確定，其購房貸款尚未結清，同時向銀行提出提前結清貸款的申請。一旦銀行同意，就能辦理接下來的業(yè)務。


　　4.申請人要保證原商業(yè)性購房貸款還款在1年（含）以上，且信用記錄良好并無逾期行為。


　　5.申請商轉公時，確保所購房產(chǎn)已取得當?shù)胤康禺a(chǎn)登記部門出具的房屋所有權證，且之前申請人沒有申請過住房公積金貸款。


　　6.申請的商轉公貸款額度應在當?shù)刈》抗e金管理委員會公布的住房公積金貸款最高貸款額度和原商業(yè)性購房貸款余額內，才能被受理。而商轉公的貸款利率則是按當?shù)刈》抗e金的現(xiàn)行貸款利率來執(zhí)行的。