隨著該國(guó)進(jìn)入重新監(jiān)管的抵押貸款時(shí)代的第五年，貸款準(zhǔn)則繼續(xù)變得更加靈活。如果您要購(gòu)買房屋或?yàn)榉课菰偃谫Y，則下列近期借貸方式的發(fā)展可能會(huì)影響您。在所有情況下，每個(gè)貸方的指導(dǎo)方針都會(huì)有所不同，因此請(qǐng)咨詢您的貸款員以了解其中是否適合您的個(gè)人資料。
首次購(gòu)買者的97%合格貸款
去年12月，房利美和房地美 推出了針對(duì)首次購(gòu)房者的3%降價(jià)計(jì)劃。這些貸款需要抵押保險(xiǎn)，最高限額為417,000美元。但首付比例為3%，這意味著購(gòu)買價(jià)格高達(dá)429,897美元。
房利美和房地美的指南都表示，可以以低至620的信用評(píng)分獲得貸款，但每個(gè)貸方都可以在房利美和房地美的指南之上建立自己的準(zhǔn)則，因此您需要向貸方詢問其信用及其他信息。要求。
90%的巨額貸款，沒有抵押保險(xiǎn)
對(duì)于需要借款超過$ 417,000的最高貸款上限的高收入購(gòu)房者，越來越多的巨型貸方增加了借貸能力，可將房屋價(jià)值的90%貸款至不超過100萬美元，最高可達(dá)125萬美元。對(duì)于特殊的借款人。
這意味著購(gòu)買價(jià)格范圍在1,111,111美元至1,388,888美元之間，降幅僅為10%，而且沒有抵押保險(xiǎn)，這對(duì)于大筆貸款可以節(jié)省大量成本。借款人通常必須擁有35%或更少的債務(wù)收入比，720或更高的信用評(píng)分以及交易結(jié)束后至少12個(gè)月的現(xiàn)金儲(chǔ)備?，F(xiàn)在，大多數(shù)大型貸方都可以使用這些程序。
重新攤銷巨額貸款
一些保留巨額貸款而不是在結(jié)賬后出售貸款的大型銀行，已經(jīng)開始對(duì)超過41.7萬美元的巨額貸款提供重新攤銷功能。重新攤銷意味著您的還款額會(huì)隨著您還清貸款而減少。