核驗價是指房子在線上平臺掛牌賣出時的最高價，超過核驗價時就不讓顯示在平臺上了。核驗價是根據(jù)歷史成交的合同網(wǎng)簽價、涉稅評估價、銀行評估價三價取最低。
合同網(wǎng)簽價，即二手房過戶之前需要做網(wǎng)簽，合同網(wǎng)簽價就是在房管局系統(tǒng)里體現(xiàn)的成交價格。由賣家與買家商定而成。
涉稅評估價，主要是由房地產(chǎn)交易中心自動評估，所繳納的稅費都是以該評估價格為準。如果網(wǎng)簽價低于評估價，還是得按照評估價來繳稅。
銀行評估價，銀行為了發(fā)放貨款而設(shè)定的一個價格上限。只要網(wǎng)簽合同價低于這個上限，均可以按照網(wǎng)簽價來辦理貸款。