近期，杭州、南京、蘇州、無(wú)錫等城市房貸利率上漲的消息不斷傳來(lái)。
8月16日，溫州各大銀行獲悉，已有部分銀行上調(diào)了房貸利率，首套房貸利率基本上浮10%左右。
登上微博熱搜，房貸利率已然成了全民話題。
從7月底開(kāi)始，就有銀行陸續(xù)在放貸額度和利率上有所收緊。
近日，又有包括工行、中國(guó)銀行等在內(nèi)的多家銀行表示，首套房貸利率已經(jīng)重新執(zhí)行上浮10%的政策。
溫州房貸利率“首套房上浮10%，二套房上浮15%”將回歸常態(tài)，部分銀行由于額度緊張，放款時(shí)間上也相應(yīng)延長(zhǎng)。
回顧今年上半年，包括瑞安在內(nèi)，房貸利率是一降再降。
2、3月份，溫州各大銀行紛紛下調(diào)首套房的貸款利率上浮比例，包括國(guó)有四大行在內(nèi)，多數(shù)銀行一般是上浮10%左右。
到5月初，情況又有了變化，多數(shù)銀行基本都可以做到首套房上浮5%，比較主流的情況也是在上浮5%-8%之間。
當(dāng)時(shí)就有業(yè)內(nèi)人士分析認(rèn)為，房貸利率下滑是大趨勢(shì)，四大行出現(xiàn)房貸基準(zhǔn)利率不上浮將指日可待。
只是誰(shuí)也沒(méi)想到，下半年的情況會(huì)突然反彈。
對(duì)于購(gòu)房者而言，房貸利率上調(diào)，就意味著還貸成本的增加。
以一套總價(jià)300萬(wàn)的房子為例，三成首付90萬(wàn)，假設(shè)余下210萬(wàn)均申請(qǐng)商業(yè)貸款，等額本息、30年還款。
按基準(zhǔn)利率上浮5%計(jì)算，還貸總額約為413萬(wàn)，月供11460元。
但如果是上浮10%，還貸總額則增加至424萬(wàn)左右，月供也變成了11779元。
結(jié)果顯而易見(jiàn)，還貸總額增加了11萬(wàn)左右，相當(dāng)于一輛代步車(chē)；月供增加319元，差不多是加一箱油的費(fèi)用。
同樣是貸款買(mǎi)房，現(xiàn)在和3個(gè)月前，情況已經(jīng)大不相同。
自從利率逐漸攀升以來(lái)，9.5折、8折、7折這些已經(jīng)消失在歷史的長(zhǎng)河！
而利率不會(huì)停止上浮，一批批買(mǎi)房人前仆后繼，也有一群買(mǎi)房人還在觀望，利率也一直是備受矚目，成為是否下手的因素之一。
現(xiàn)在大部分銀行利率在都在收緊！
至于要不要等利率大幅度下調(diào)之后，再考慮買(mǎi)房。
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