當(dāng)購房借款人取得房地產(chǎn)證，并辦妥以銀行為抵押權(quán)人的抵押登記手續(xù)后，銀行將保證金賬戶中的對應(yīng)保證金退還給開發(fā)商，而開發(fā)商在收到這筆款項(xiàng)之后，會在七個(gè)工作日內(nèi)退還給購房者。
按揭貸款保證金是規(guī)避貸款逾期風(fēng)險(xiǎn)的一種措施，是對購房者違約行為的一種約束，購房者在履行還貸義務(wù)的同時(shí)，這筆錢應(yīng)當(dāng)由銀行退還。
貸款抵押金是在你還清結(jié)清所有貸款之后返還！