樓市降溫影響的第一批人：房產(chǎn)中介。
涼涼涼！如今的樓市如同入秋的天氣，越來越冷。對于“靠天吃飯”的房地產(chǎn)行業(yè)從業(yè)者來說，這無疑是個(gè)壞消息。
房地產(chǎn)中介，這個(gè)在牛市屢屢傳出年薪百萬的行業(yè)，在熊市中率先感受到生存危機(jī)。
近日，老牌房地產(chǎn)中介中原集團(tuán)旗下的上海中原地產(chǎn)推出了一系列內(nèi)部改革措施，其中，“自2018年10月1日起，針對原有公司福利待遇政策及薪酬進(jìn)行調(diào)整，所有崗位的福利待遇減至五折發(fā)放，多部門傭金打八折發(fā)放?！?/p>
中原地產(chǎn)華東區(qū)總裁兼上海中原總經(jīng)理陸成更是在一封《致兄弟姐妹的公開信》(下稱《公開信》)中表示，“我預(yù)計(jì)這次行業(yè)生存危機(jī)不會(huì)像2008年金融海嘯一樣那么快就過去。對中原和行家來講，現(xiàn)在就是‘排隊(duì)去死，看誰有實(shí)力排在最后’的淘汰賽?！?/p>
樓市從狂熱到冰封，市場交易量走低，市場敏感度高的房產(chǎn)中介率先降薪過冬，樓市降溫引起的洗牌才剛剛開始。
成交低迷，房產(chǎn)中介主動(dòng)節(jié)流
據(jù)中原地產(chǎn)官網(wǎng)介紹，中原地產(chǎn)1993年進(jìn)入上海，于1998年成立了上海中原地產(chǎn)。作為中原集團(tuán)旗下的分公司，截至目前，上海中原共有員工近10000人，門店數(shù)近500家，2015年公司傭金收入超過26億。
在《公開信》里，上海中原地產(chǎn)提到，“無論是因?yàn)檎{(diào)控政策，信貸環(huán)境不斷收緊，導(dǎo)致上海房地產(chǎn)市場急速變壞，行家盲目擴(kuò)張導(dǎo)致僧多粥少，行業(yè)產(chǎn)能過剩；還是由于我們自己的經(jīng)營策略失誤，內(nèi)部管理不善，架構(gòu)臃腫，公司過去兩年一直處于結(jié)構(gòu)性虧損狀態(tài)。近期公司已經(jīng)推行了一連串積極改革措施。”