最新數(shù)據(jù)顯示，從環(huán)比看，9月份，“北上廣深”4個一線城市新房和二手房價(jià)格均下降0.1%；70個大中城市中二三線城市的新房和二手房價(jià)格漲幅均有回落。
記者走訪市場也印證數(shù)據(jù)變“冷”：最近一個月，北京已開盤或臨近開盤項(xiàng)目都有不同程度打折。從全國范圍看，“金九銀十”各大地產(chǎn)商選擇降價(jià)促銷，各地新房成交量下滑，市場逐漸高位回落。
一線城市房價(jià)回調(diào)，二三線城市房地產(chǎn)市場降溫，顯示持續(xù)嚴(yán)厲的調(diào)控政策取得明顯成效，市場預(yù)期出現(xiàn)積極變化，房價(jià)上漲勢頭得到遏制，房地產(chǎn)市場總體保持平穩(wěn)運(yùn)行。
房地產(chǎn)市場降溫是趨勢性的嗎？未來房價(jià)走向又該如何看待？
預(yù)判房地產(chǎn)發(fā)展格局和前景，必先理清我國房地產(chǎn)市場發(fā)展的核心政策導(dǎo)向。7月31日召開的中央政治局會議提出，下決心解決好房地產(chǎn)市場問題，堅(jiān)持因城施策，促進(jìn)供求平衡，合理引導(dǎo)預(yù)期，整治市場秩序，堅(jiān)決遏制房價(jià)上漲。加快建立促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展長效機(jī)制。
緊緊圍繞“房住不炒”定位，目前的房地產(chǎn)調(diào)控已經(jīng)實(shí)行了兩年多。繼上半年各地出臺調(diào)控政策累計(jì)約200次，下半年房地產(chǎn)調(diào)控沒有“喘口氣、歇歇腳”，各地因城因地制宜、精準(zhǔn)施策，地方調(diào)控主體責(zé)任正在落實(shí)。
7月31日，深圳發(fā)布個人3年限售、企業(yè)限購、商務(wù)公寓只租不售、熱點(diǎn)盤公證搖號銷售等系列調(diào)控措施。8月17日，住建部約談?？?、三亞、煙臺、宜昌、揚(yáng)州五市主要負(fù)責(zé)人，要求嚴(yán)肅清理查處捂盤捂地、囤房炒房等問題。今年下半年開始，全國越來越多城市加入公積金政策收緊行列。