除杭州外，已經(jīng)有多個大城市出現(xiàn)房貸利率調(diào)整。5月22日，南京樓市率先調(diào)整房貸利率，多家銀行接到通知執(zhí)行新的房貸政策，首套房最低上浮15%，二套房最低上浮20%。調(diào)整前，5月份南京部分銀行最低利率是5%。
6月14日，中國人民銀行成都分行發(fā)出緊急通知，要求各家銀行一手房按揭利率首套不得低于上浮15%，二套不得低于上浮20%。
中行“靜悄悄”上浮基準利率
除了房貸利率調(diào)整，也有個別銀行在收緊信貸額度，半個月即用完指標(biāo)。另一家股份制銀行的信貸員表示，目前實行的是每月定額定量，當(dāng)月額度用完就不再受理新的申請。
目前，杭州的房貸利率大體上是首套房基準利率上浮5%-8%，二套房基準上浮10%-15%。
“這是既要管控投資投機風(fēng)險，也要管控房貸金融風(fēng)險?！眹儡S進認為，杭州調(diào)整首套房利率，有兩個特點，一是具有全國市場的信號意義，尤其是杭州作為一個全國性的房地產(chǎn)市場，其貸款政策收緊或會引起全國其他城市的模仿；二是政策收緊目標(biāo)明確，涉及各類支行，同時也主要針對首套購房，這在一定程度上會影響房地產(chǎn)市場的交易情況。
南京、成都紛紛收緊房貸利率
除杭州出現(xiàn)房貸收緊的信號，南京和成都是另外兩個明確收緊房貸的大城市。
6月14日，中國人民銀行成都分行發(fā)出緊急通知，要求各家銀行一手房按揭利率首套不得低于上浮15%，二套不得低于上浮20%。據(jù)知情人士稱，這次的通知是“口頭的”，算是窗口指導(dǎo)，沒有正式文件。
嚴躍進認為，成都房貸的窗口指導(dǎo)政策，充分體現(xiàn)了當(dāng)前穩(wěn)定金融、穩(wěn)定房貸、穩(wěn)定樓市等導(dǎo)向?！霸谶^去相對寬松的貸款政策下，確實出現(xiàn)了很多新的情況，比如說各類違規(guī)貸款數(shù)量增加，各類炒房和購房的行為增加等。”嚴躍進表示，成都此次出臺政策，對于首套和二套房貸進行了利率上浮，很大程度上有助于抑制部分虛高的房貸數(shù)據(jù)，進而利好購房者理性購房。
嚴躍進認為，從當(dāng)前房貸數(shù)據(jù)的走向看，除了南京部分銀行出現(xiàn)上浮外，其他城市基本上保持穩(wěn)定或不變的態(tài)勢。成都此次出臺政策，可以認為是具有信號意義的，后續(xù)各地從貸款市場的實際情況出發(fā)，會有各類新的收緊性的政策。