提問：
  深圳中信銀行貸款房貸66萬28年每月還多少？  臣財網(wǎng)回答：  按“等額本息”和“等額本金”兩種還款方式分別測算；目前5年期以上商業(yè)貸款執(zhí)行利率大約在6%上下；  假設(shè)貸款執(zhí)行利率是6%，那么，年利率=6%，月利率=年利率/12=0.5%  一、“等額本息”方式  【公式】月還款額=貸款額*月利率/[1-(1+月利率)^-還款月數(shù)]  月還款額=660000*0.5%/[1-(1+0.5%)^-336]  月還款額=4,059.82元  還款總額=1,364,099.02元  利息總額=704,099.02元  二、“等額本金”方式  (1)、計算首期還款額  【公式】首期還款額=貸款額*[(1/總月數(shù))+月利率)]  首期還款額=660000*[(1/336)+0.5%)]  首期還款額=5,264.29元  (2)、計算月遞減額  【公式】月遞減額=貸款額/總月數(shù)*月利率  月遞減額=660000/336*0.5%  月遞減額=9.82元  (3)、計算利息總額、還款總額  【公式】利息總額=1/2*貸款額*月利率*(1+總月數(shù))  利息總額=1/2*660000*0.5%*(1+336)  利息總額=556,050.00元  還款總額=1,216,050.00元  結(jié)果：  在假設(shè)條件下，“等額本息”方式，每月還款4,059.82元，還款總額1,364,099.02元；“等額本金”方式，首期還款額是5,264.29元，以后逐月遞減9.82元；還款總額1,216,050.00元。  “等額本金”比“等額本息”方式要節(jié)省利息148,049.02元。  附錄：  中信銀行原稱中信實(shí)業(yè)銀行，創(chuàng)立于1987年，2005年底改為現(xiàn)名。中信銀行是中國的全國性商業(yè)銀行之一，總部位于北京，主要股東是中國中信股份有限公司          
          
        
        
 
 
        

          
 
            

              
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