記者從哈爾濱住房公積金管理中心獲悉，為進(jìn)一步增強(qiáng)住房公積金貸款政策公平性，借鑒其他城市做法，結(jié)合哈市住房公積金資金流動(dòng)性、平均繳存基數(shù)偏低等實(shí)際，經(jīng)市住房公積金管理委員會(huì)2019年第1次會(huì)議審議通過，自2019年12月1日起，住房公積金個(gè)人貸款實(shí)行以下兩種計(jì)算方式并行、取低值確定實(shí)際貸款額度的政策。對(duì)在政策執(zhí)行日前已經(jīng)簽訂《商品房買賣合同書》或已辦理存量房貸款資格審核并已出具《告知書》的貸款申請(qǐng)，按原政策執(zhí)行。
目前政策計(jì)算方式
月繳存基數(shù)(包括借款人及共同還款人)×12個(gè)月×還貸能力系數(shù)(現(xiàn)行系數(shù)0.4)×貸款年限
新政策兩方式并行(取低值)
1.月繳存基數(shù)(包括借款人及共同還款人)×12個(gè)月×還貸能力系數(shù)(現(xiàn)行系數(shù)0.4)×貸款年限
2.繳存余額(包括借款人及共同還款人)×25倍。
以王先生為例，其住房公積金月繳存基數(shù)為4167元，貸款年限23年，繳存余額為15600元。
按以往政策計(jì)算，王先生最高可貸款46萬元。
12月1日以后，按方式一，王先生可貸款46萬元，按方式二，他可貸款39萬元。兩種計(jì)算結(jié)果取低值，王先生的貸款額最多也只能達(dá)到39萬元。