我們知道無(wú)論你在銀行或者機(jī)構(gòu)申請(qǐng)抵押貸款時(shí)，都要提供婚姻證明！未婚的可以自己?jiǎn)为?dú)申請(qǐng)，離婚的需要提供離婚證和離婚協(xié)議（含本套房產(chǎn)的財(cái)產(chǎn)分割）。已婚的在必須提供結(jié)婚證的情況下，夫妻雙方還得共同出面，原因很簡(jiǎn)單銀行或機(jī)構(gòu)認(rèn)定本房產(chǎn)為夫妻共同財(cái)產(chǎn)，本筆貸款是夫妻共同債務(wù)。
先不著急給你們答案，先分享一則真實(shí)的貸款案例！
早在2017年，北京的蔣女士收到平安普惠的貸后電話。她被告知，自己和老公在青島的一處房產(chǎn)已經(jīng)幾個(gè)月前在平安普惠辦理完抵押貸款，抵押金額為190萬(wàn)。蔣女士還被告知要盡快還款，如果不還青島的房產(chǎn)有可能保不?。≌σ豢催@是正常不過(guò)的貸款逾期后續(xù)的貸后行為，可是讓蔣女士不解的是本筆抵押貸款她毫不知曉。更令人驚訝的是，平安普惠還有蔣女士和她老公的離婚證和離婚協(xié)議，最為關(guān)鍵的是蔣女士夫妻就不曾離婚過(guò)。于是，本筆貸款在配偶不知情的情況下以“單方”的方式，順利辦理完抵押貸款！
那么是什么是“單方”貸款呢？它一般都在什么情況下出現(xiàn)？單方存在又在鉆什么空子？
單方貸款指的是夫妻雙方中單獨(dú)一方在配偶不知情的情況下用夫妻雙方共有財(cái)產(chǎn)辦理的抵押貸款。所以它一般出現(xiàn)在夫妻雙方中有一人不同意貸款或者夫妻雙方有一方不能申請(qǐng)貸款的情況下，通過(guò)偽造離婚證和離婚協(xié)議辦理抵押貸款！
上述貸款案例中為什么會(huì)在蔣女士完全不知情的情況下順利辦理抵押貸款呢？主要有兩個(gè)原因。
一·本筆貸款不需要公證處進(jìn)行公證。公證處在給借款人做公證的時(shí)候一般公證書(shū)會(huì)在一到五個(gè)工作日才能出。這期間公證處有一項(xiàng)很重要的工作就是核實(shí)婚姻真實(shí)情況，所以平安普惠給蔣女士老公操作的貸款能順利辦理正是因?yàn)樗恍枰C！
二·業(yè)務(wù)員違規(guī)給蔣女士老公偽造假離婚證和假離婚證明。有一點(diǎn)可以斷定，蔣女士的老公征信中已經(jīng)體現(xiàn)他是已婚。那么在法律上已婚人士辦理貸款必須要讓配偶知情，業(yè)務(wù)員正是通過(guò)偽造假離婚證來(lái)證明蔣女士老公單身來(lái)辦理的貸款。
第二個(gè)是沒(méi)法做公證的個(gè)人借款。在北上廣深借貸市場(chǎng)已經(jīng)明面上推廣的業(yè)務(wù)。這項(xiàng)業(yè)務(wù)都是個(gè)人銀主放款，操作流程是需要實(shí)地下戶，跟借款客戶聊，覺(jué)得靠譜不需要配偶出面直接放款。利息月息一般在3個(gè)點(diǎn)左右，會(huì)有5%~10%的保證金。這部分保證金往往不需要客戶提前繳納，他們會(huì)把合同金額做的比實(shí)際借款金額多5%~10%。這樣就會(huì)產(chǎn)生后續(xù)的還款風(fēng)險(xiǎn)，有可能出借人最后會(huì)要求借款人按合同金額還款！
總結(jié)
如果你是已婚人士，一定不要輕易嘗試“單方”借款，如果配偶不同意貸款，第一選擇是溝通，貸款是夫妻兩的共同債務(wù)一定要互相尊重，要雙方知情！單方貸款危害有以下幾點(diǎn)。
一·貸款服務(wù)費(fèi)奇高，由于這是違規(guī)業(yè)務(wù)，所以業(yè)務(wù)員會(huì)對(duì)你獅子大開(kāi)口，你的貸款成本就非常高了！
二·如果你是申請(qǐng)銀行“單方”貸款，后續(xù)還不上錢(qián)銀行徹查下來(lái)將會(huì)以偽造虛假材料騙貸罪起訴你，得不償失！
三·如果你做的是個(gè)人“單方”貸款，就很有可能陷入套路貸的風(fēng)險(xiǎn)！
四·如果后續(xù)配偶知到你瞞著她申請(qǐng)貸款，影響夫妻雙方感情！