你好，就你的問題來看，劃不劃算其實主要是看最后你所需要還的利息那種貸款最低:
目前放在你眼前的有兩種選擇:一是商業(yè)貸款，而是組合貸款，其實考慮因素還有兩個，一個是貸款的年限20年還是30年，另外一個是月供資金！
首先需要考慮的是月供你能否承擔(dān)，一般月供≈貸款數(shù)額*（1.8~1.9）/年限/12，這決定你貸款最終選擇20年還是30年，
時間確定之后我們再說利息:首先商貸很好計算=貸款數(shù)額*利率*年限
組合貸款，因為政策要求，公積金貸款部分和商貸部分年限必須一致，且按照各自的利率計算利息=商貸貸款數(shù)額*商貸利率*年限+公積金貸款數(shù)額*公積金利率*年限
計算結(jié)果對比，就可以看出那個劃算，希望可以幫到你！