假離婚過(guò)戶房產(chǎn)是有法律效應(yīng)，因?yàn)榉缮蠜](méi)有假離婚一說(shuō)，假離婚并不是法律上可以反悔的理由之一，所以法律是不會(huì)保護(hù)假離婚的夫妻的，一旦在民政局辦理了離婚手續(xù)，在法律是就不再是夫妻了，如果房產(chǎn)過(guò)戶后就要按照離婚財(cái)產(chǎn)分割了。
假離婚買房的涵義
假離婚，是指夫妻一方或者雙方本無(wú)離婚的真實(shí)意思而因雙方通謀或受對(duì)方欺詐而作出離婚的意思表示。假離婚包括兩種情形：一是通謀離婚，二是欺詐離婚。通謀離婚，是指婚姻當(dāng)事人雙方為了共同的或各自的目的，串通暫時(shí)離婚，等目的達(dá)到后再?gòu)?fù)婚的離婚行為。假離婚買房，也就是以通謀離婚的方式為了買房子而暫時(shí)離婚，離婚時(shí)，協(xié)議將房產(chǎn)轉(zhuǎn)到一方名下。離婚后，另一方再買房。拿到房產(chǎn)證之后，再進(jìn)行復(fù)婚。
虛假離婚的法律效力
虛假離婚雖然履行了離婚的程序，但欠缺離婚的條件。因此，對(duì)于虛假離婚的效力應(yīng)當(dāng)區(qū)分以下兩種情形：
1、虛假離婚當(dāng)事人均未與第三人結(jié)婚的，其離婚可以被宣告無(wú)效。
2、虛假離婚當(dāng)事人一方或者雙方已經(jīng)與第三人結(jié)婚的，應(yīng)承認(rèn)其再婚有效，此時(shí)虛假離婚當(dāng)事人請(qǐng)求宣告虛假離婚無(wú)效的請(qǐng)求權(quán)消滅，原虛假離婚確定的發(fā)生法律效力。
沒(méi)有假離婚一說(shuō)，只要辦了離婚證就是真離婚，只要房產(chǎn)過(guò)戶到另一方，除非對(duì)方愿意當(dāng)你的貸款擔(dān)保人，否則就貸不了款，又是一個(gè)把國(guó)家法律當(dāng)兒戲的人，不尊重國(guó)家的法律，想鉆法律的空子占國(guó)家和集體的便宜，國(guó)家法律也不會(huì)保護(hù)你的相關(guān)權(quán)益