1.貸款對象不同：

公積金貸款的貸款對象必須得是繳存了住房公積金的公司職工，只有繳納有住房公積金的人才能申請公積金貸款；而商業(yè)貸款的貸款對象可以是任何人，只要你滿足了銀行的貸款條件，你就可以去申請商業(yè)貸款。

2.貸款利率不同：

公積金貸款的利率會比商業(yè)貸款的利率要低。而利率不同，最終也會導致收取的利息不同。

比如50萬商貸利率是4.90%，而50萬公積貸利率是3.25%的話，貸款20年，按等額本息的方法計算，50萬商貸的總利息是285332.86元，而50萬公積貸的總利息是180634.91元，少了有10萬元左右。

3. 審批時間不同：

公積金貸款因為手續(xù)更多，所以審批需要的時間也會比商業(yè)貸款要多一些。你去申請50萬的商貸，可能只要20天左右就能拿到貸款了；而你去申請50萬的公積金貸款的話，最長可能需要40天左右才能拿到貸款。

當然是五十萬公積金比五十萬商業(yè)貸款利息便宜，

因為我們國家公積金貸款的年利率現(xiàn)在只有百分之三一直大幅度小于商業(yè)貸款年利率百分之四，所以公積金利息小于商業(yè)貸款利息

50萬公積金的利率只有3.25%，50萬商貸利率4.5%，商貸利率高，代表你還款金額就大，每月還款金額也大，有有公積金最好用公積金，公積金是國家隊對職工最好的福利，公積金賬戶余額在購房時可以提取，也可以對沖，對你買房壓力小，希望我的回答可以幫到你！