廣州張同學(xué)：圈圈同學(xué)，新春愉快！最近考慮入手一套住宅，由于您對(duì)房地產(chǎn)貸款產(chǎn)品方面專業(yè)，想請(qǐng)教您廣州各個(gè)銀行的房貸利率，現(xiàn)在是怎樣的情況，想找家利率優(yōu)惠的銀行做貸款。不知道探花有什么好的建議？
圈圈：新年好，目前廣州市場(chǎng)房貸利率最低的肯定是外資銀行，譬如匯豐、渣打、花旗，其次是國(guó)內(nèi)中小型銀行利率比較低，最后才是四大國(guó)有銀行。您是想申請(qǐng)純商業(yè)貸款還是組合貸款？
廣州張同學(xué)：因?yàn)槲曳蚱拮鳇c(diǎn)生意，但因?yàn)橐步还e金，所以考慮申請(qǐng)組合貸。
圈圈：外資銀行組合貸款是做不了的，目前外資銀行只接受商業(yè)貸款，四大銀行都是可以做公積金，中小型銀行也可以做公積金，一些中小銀行的部分支行未開(kāi)通公積金組合業(yè)務(wù)，所以選擇中小銀行的組合貸款前，需跟支行確認(rèn)是否可以操作組合貸。
廣州張同學(xué)：是這樣的嗎？您說(shuō)到了一些小細(xì)節(jié)，對(duì)照一下我的情況，更適合組合貸啊，要不稍后咱們約個(gè)時(shí)間面談吧。
圈圈：當(dāng)然，還是面對(duì)面交流一些細(xì)節(jié)問(wèn)題，就目前最新的利率情況來(lái)看呢，只要您流水足夠好，暫時(shí)建議您做“四大”（除工行）和民生的組合貸。
廣州張同學(xué)：明白了，感謝！
圈圈附上了廣州各大銀行最新利率表，以饗讀者。建行又早一步，來(lái)到了5.4，另外三大也跟進(jìn)了！離5.1又近一大步，在解讀1月份社融創(chuàng)記錄的到4萬(wàn)億之后，M1的增長(zhǎng)是負(fù)的。說(shuō)明錢到了開(kāi)發(fā)商，開(kāi)發(fā)商又快速還給了銀行，銀行手里的錢多了，愿意以便宜一點(diǎn)的利率貸出來(lái)。