目前，北京地區(qū)的購(gòu)房者仍可照常申請(qǐng)個(gè)人按揭貸款，貸款審批時(shí)間在半個(gè)月至一個(gè)月之間，屬于正常的業(yè)務(wù)流程時(shí)長(zhǎng)，不存在“無額度”情況。如果購(gòu)房者被告知放款困難，可能與購(gòu)房者自身資質(zhì)不足有關(guān)。
這時(shí)，令他“虛驚一場(chǎng)”的事情發(fā)生了。房款剛支付完，該購(gòu)房者便收到了來自工商銀行的短信提示，稱銀行發(fā)現(xiàn)購(gòu)房者用于接收消費(fèi)貸放款的賬號(hào)與后續(xù)支付購(gòu)房款的賬號(hào)為同一賬號(hào)，存在挪用消費(fèi)貸購(gòu)房的可能性，如經(jīng)審查后發(fā)現(xiàn)情況屬實(shí)，銀行將對(duì)該賬號(hào)采取限制措施，并提前收回消費(fèi)貸款，借款人如有疑問可赴網(wǎng)點(diǎn)詳詢。
“還好當(dāng)時(shí)我的另一筆錢回款了，資金并不緊張，我收到短信后就立刻把消費(fèi)貸提前還清了?！鄙鲜鲑?gòu)房者表示，正因如此，自己后續(xù)的個(gè)人按揭貸款申請(qǐng)并未受到影響。
“中國(guó)銀保監(jiān)會(huì)已會(huì)同住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部、中國(guó)人民銀行成立了專門工作組，赴熱點(diǎn)城市進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)指導(dǎo)，督促各地深挖違規(guī)線索、追查到底、查實(shí)查透、嚴(yán)肅問責(zé)?！便y保監(jiān)會(huì)統(tǒng)信部副主任劉忠瑞說，以個(gè)人經(jīng)營(yíng)貸款違規(guī)入樓市為例，在排查中發(fā)現(xiàn)，一些企業(yè)和個(gè)人的挪用手段復(fù)雜多樣、花樣翻新，通過各種方式規(guī)避監(jiān)管要求。
有的借款人用拆入資金全款買房后，申請(qǐng)經(jīng)營(yíng)貸款償還買房資金；有的借款人將個(gè)人經(jīng)營(yíng)性貸款資金在多家銀行賬戶間流轉(zhuǎn)套現(xiàn)，以掩蓋買房的最終目的；有的編造交易背景、虛構(gòu)貸款用途等。
與此同時(shí)，一些銀行貸前審核不到位，貸后資金管理不足；一些中介機(jī)構(gòu)協(xié)助包裝貸款材料、提供過橋資金，協(xié)助借款人繞過銀行審批條件。
針對(duì)北京地區(qū)，北京銀保監(jiān)局已要求轄內(nèi)各家銀行審慎向近期申請(qǐng)過個(gè)人住房按揭貸款或購(gòu)買住房的客戶發(fā)放個(gè)人經(jīng)營(yíng)性貸款或消費(fèi)貸，如確有真實(shí)的融資需求，也應(yīng)科學(xué)合理設(shè)定授信期限、額度及還款方式。