按揭買房在交了首付款后，即使銀行貸款辦不下來，房地產(chǎn)開發(fā)商一般也不會因此去起訴客戶。大家需要注意：
1.如果房貸批不下來，客戶是可以聯(lián)系房地產(chǎn)開發(fā)商申請退房的，終止購房合同就能拿回首付款，屆時支付一定的違約金給房地產(chǎn)開發(fā)商就行了。當(dāng)然，如果房貸被拒的緣由不難解決，也可以選擇采取相應(yīng)措施解決問題，然后重新申請房貸。屆時只要與房地產(chǎn)開發(fā)商溝通好，讓其再耐心等待一段時間就好。
2.房貸批不下來的原因有很多，也可能是房地產(chǎn)開發(fā)商的問題（比如證件不齊全、不具備售房資格等等），在此種情況下，房地產(chǎn)開發(fā)商自然無權(quán)起訴客戶，而客戶找房地產(chǎn)開發(fā)商退房，如果對方拒不退還首付款，客戶還可以去法院起訴房地產(chǎn)開發(fā)商，且可以向?qū)Ψ剿饕欢ǖ膿p失費(fèi)用。