一般都需要買保險(xiǎn)，購買保險(xiǎn)者不是保險(xiǎn)的最大受益者，顯然是不合理的。
銀行要求貸款人投保的依據(jù)是中國人民銀行《個(gè)人住房貸款管理辦法》。該《辦法》第25條規(guī)定：“以房產(chǎn)做抵押的，借款人需在合同簽訂前辦理房屋保險(xiǎn)或委托貸款人代辦有關(guān)保險(xiǎn)手續(xù)。抵押期內(nèi)，保險(xiǎn)單由貸款人保管?！?/p>
由于該條款沒有實(shí)施細(xì)則，所以各家銀行又自行規(guī)定了許多條款。
拓展資料：
從目前的國家規(guī)定來看，并沒有任何條款要求借款人在辦理房貸的時(shí)候，必須買保險(xiǎn)。不過，有些銀行為了提高自己的的貸款安全，常常會強(qiáng)制借款人買保險(xiǎn)。
強(qiáng)制購買的保險(xiǎn)，往往是壽險(xiǎn)公司開發(fā)的兩全型保險(xiǎn)。這種保險(xiǎn)會在借款人失去還款能力以后，代替借款人還款。因此，這種房貸保險(xiǎn)還是有一定用處的。
解決方法：
1、與貸款銀行進(jìn)行反復(fù)磋商，爭取不要購買保險(xiǎn)；
2、咨詢當(dāng)?shù)仄渌纳虡I(yè)銀行，選擇不需要買保險(xiǎn)的銀行申請房貸；
3、向有關(guān)部門舉報(bào)銀行的霸王條款，爭取不買保險(xiǎn)。
總的來說，辦房貸并非都要強(qiáng)制買保險(xiǎn)。強(qiáng)制買保險(xiǎn)的做法屬于一種“霸王條款”。
參考資料：