春節(jié)剛剛回來(lái)的你手頭是否已經(jīng)很緊張了，特別是需要大量的自己需要周轉(zhuǎn)，完全可以選擇住房抵押貸款，額度大，利率低，從而幫助大家解決資金困難，那么在辦理住房抵押貸款時(shí)，選擇合適的貸款機(jī)構(gòu)，合適的利率都很重要，那么下面我們就來(lái)了解一下辦理個(gè)人住房抵押貸款時(shí)應(yīng)該注意些什么？
第一，每月按時(shí)還款，避免罰息。
借款者應(yīng)在每月規(guī)定的還款日期前保證自己的還款賬戶有足夠的資金，防止因自身疏忽而導(dǎo)致銀行扣款失敗，進(jìn)而形成違約而被銀行罰息。所以，千萬(wàn)不要因?yàn)橐粫r(shí)的疏忽，而造成不必要的損失，同時(shí)留下不良的信用記錄。
第二，提供我的聯(lián)系方式要準(zhǔn)確及時(shí)。
借款者提供給銀行的地址準(zhǔn)確，便于銀行聯(lián)系，便于銀行通過(guò)信件或電子郵件向借款者發(fā)送每月的帳單。
當(dāng)遇到相關(guān)政策調(diào)整貸款利率時(shí)，借款人也可以在第一時(shí)間收到銀行發(fā)來(lái)的調(diào)整利率通知。借款人在更改地址、電子郵件地址和手機(jī)號(hào)碼時(shí)，必須及時(shí)通知貸款銀行新的聯(lián)系方式。
三是要量力而行地申請(qǐng)貸款額度。
借款者在申請(qǐng)個(gè)人住房貸款時(shí)，應(yīng)綜合考慮其當(dāng)前的經(jīng)濟(jì)實(shí)力和償還能力，作出正確的判斷，同時(shí)對(duì)其未來(lái)的收支進(jìn)行正確客觀的預(yù)測(cè)。選對(duì)貸款額度，確保其財(cái)務(wù)收支趨于正常水平。
第四，選擇貸款好的銀行辦理按揭。
對(duì)借款者而言，無(wú)論購(gòu)買現(xiàn)房還是二手房，均可自行選擇貸款銀行。抵押貸款銀行的服務(wù)種類越多，個(gè)人金融服務(wù)就越靈活多樣，服務(wù)和產(chǎn)品也就越豐富。借款者應(yīng)多比較不同銀行間的貸款要求和利率，選擇最保險(xiǎn)、最劃算、最好的銀行辦理抵押貸款。
第五，選擇最適合自己的還款方式。
目前，銀行基本上有兩種個(gè)人住房貸款償還方式:一種是等額償還方式，另一種是等額本金償還方式。
等值償還方式的優(yōu)點(diǎn)是借款人能夠正確把握每月的償還額，有計(jì)劃地安排家庭的收支。等額本金償還方式適用于償還能力強(qiáng)、想在償還初期償還大額金額以減少利息支出的個(gè)人。這兩種償還方式各有優(yōu)缺點(diǎn)，借款人應(yīng)根據(jù)自己的實(shí)際情況選擇最適合自己的償還方式。
第六，向銀行提供的信息要真實(shí)。
銀行在申請(qǐng)個(gè)人住房貸款時(shí)，通常求借款人提供個(gè)人身份信息、經(jīng)濟(jì)收入證明等基本信息。
對(duì)個(gè)人而言，應(yīng)提供真實(shí)的個(gè)人職業(yè)、職位和最近的經(jīng)濟(jì)收入證明。偽造自己的身份信息和收入信息，夸大自己的經(jīng)濟(jì)能力，在償還初期發(fā)生違約行為的可能性很高。如果銀行發(fā)現(xiàn)并確認(rèn)借款者提供的材料和信息都是偽造的，則會(huì)使借款者的信用評(píng)級(jí)大大降低，影響其貸款申請(qǐng)。
以上我們?cè)谵k理住房抵押貸款時(shí)需要注意，所以平日要多注意，不要影響信用。如果急需貸款，最好找專業(yè)的貸款經(jīng)理幫你。
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