很多人只知道公積金貸款買房子的利率低，但卻不知道公積金貸款的利率具體是多少。 2015年央行對(duì)貸款基準(zhǔn)利率進(jìn)行下調(diào)，公積金貸款的利率5年以下(含5年)降至3.5%，而近年來(lái)貸款利率有些許上升，目前公積金貸款的利率為3.75%。商業(yè)貸款通常都是5以上的貸款利率，相對(duì)比之下，公積金貸款利率確實(shí)要低很多了，銀行不同，還款方式不同，相同利率情況下產(chǎn)生的貸款利息也是有差別的。 用公積金買房要注意什么？ 1、注意貸款額度 很多人只知道公積金貸款的利率比較低，卻不清楚公積金貸款的額度也相對(duì)較低，這是很多人買房子放棄使用公積金的原因之一。如果公積金貸款的金額不夠支付全部房款，則可以考慮使用組合貸款，也就是公積金貸款和商業(yè)貸款的結(jié)合，公積金貸款盡可能多，商業(yè)貸款盡可能少。這是購(gòu)房者在購(gòu)買房屋之前應(yīng)該要想到的問(wèn)題。 2、注意繳存狀態(tài) 通常情況下，要使用公積金貸款購(gòu)買房子的話，公積金管理中心對(duì)于公積金賬戶的繳存情況也是有規(guī)定的，如果你要申請(qǐng)公積金貸款，并非交了住房公積金就可以使用，在公積金的繳存時(shí)間和繳存金額上也是有限制的，往往還需要滿足一定的時(shí)間，如果你未滿足繳存年限，卻急著買房，只能選擇商業(yè)貸款。 3、選擇開(kāi)發(fā)商 購(gòu)買二手房有一個(gè)好處就是，購(gòu)房者可以自由選擇貸款銀行和貸款方式，而如果是新房的話，公積金貸款審批周期比較長(zhǎng)，常常被開(kāi)發(fā)商嫌棄，如果你急需貸款，如果與開(kāi)發(fā)商約定的交款時(shí)間比較緊，那么選擇公積金貸款一旦不能及時(shí)放款，購(gòu)房者就容易面臨違約的風(fēng)險(xiǎn)。 目前貸款購(gòu)買房子主要有三種方式，商業(yè)貸款，公積金貸款和組合貸款，而公積金貸款最受大家歡迎，但是使用的人并不是很多，這跟公積金貸款的限制有很大的關(guān)系。