申請房貸銀行一般不會認可咨詢流水，只認可工資流水，在客戶扣除掉每月的社保以及公積金以后還能剩多少錢，這最能夠反映客戶的還款能力，收入越高還款能力越強。自存流水因為容易造假，需要提前與銀行溝通，要提供有效的自存流水才行。
如果客戶的銀行流水不夠，那么也要及時與銀行溝通，看看微信以及支付寶上面的收入流水能不能作為輔助材料，盡快解決問題。
在申請房貸的時候，為了保證房貸能夠順利下款，客戶可以注意到以下幾個方面：
1、自己的征信。
2、自己的收入情況。
3、自己的負債率。
4、開發(fā)商的資質是不是齊全。
在貸款買房以前，客戶最好是先準備好自己的資料去銀行咨詢，看自己能不能夠申請到貸款，又能夠申請多少的貸款，做到心中有數(shù)，避免最后是因為自己的原因導致房貸被拒。