1、目前貸款期限5年以上商業(yè)貸款基準利率是4.90%，受限購限貸政策的影響，各地銀行對首套房貸款利率調整力度不同，銀行信息港最新數(shù)據(jù)顯示，全國首套房平均利率為5.38%，利率普遍上浮5%-20%。二套房貸款利率普遍上浮10%-30%。

2、同期公積金貸款基準利率為3.25%，二套房貸款利率普遍上浮10%。第2套房界定以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)為單位認定房貸次數(shù)，已利用公積金貸款或者商業(yè)貸款購房的家庭，再次申請房貸，將視為第2套房。

房貸計算器最新2021是在房貸計算器2019上研發(fā)的，運用了2021年最新的房貸利率，可以精確計算2021買房所需。是一款根據(jù)貸款情況計算還款情況的計算器。貸款計算器針對商業(yè)貸款、公積金貸款，提供等額本金、等額本息兩種方式計算月供，提前還款信息。

房貸計算器最新2021是在房貸計算器2019上研發(fā)的，運用了2021年最新的房貸利率，可以精確計算2021買房所需要的首付，月供，每月利息、利息總額、房產稅抵個稅、以及組合貸款所需要的金額，還能查詢公積金余額，公積金貸款額度等。每月很多2021想買房的朋友使用。