一、先去公積金中心確認該套房能不能用公積金貸款，如果能用可以貸多少，可以貸多少年。

二、以上問題解決后，就可以和賣家簽署購房協(xié)議，支付首付款

三、拿購房協(xié)議，首付款憑證去公積金中心辦理貸款

四、房產(chǎn)交易中心確認房屋交易相關繳納款項事宜

五、等待公積金審批通過、到房產(chǎn)中心過戶、抵押、放款

六、驗收交房、付尾款。