可以的。
貸款的房子可以抵押。
有房貸的房子是可以抵押貸款的，一般有兩種方法：
1、通過銀行貸款。通常需要提前還款，還清此房產(chǎn)的剩余貸款之后，再重新到其他銀行進行再次抵押。不過，在部分銀行，按揭房是可以直接再次貸款的。
2、通過擔保公司貸款。不需要提前還款，但貸款額度一般不能超過所抵押房產(chǎn)的剩余價值。
法律依據(jù)：
《商業(yè)銀行法》第三十五條
商業(yè)銀行貸款，應當對借款人的借款用途、償還能力、還款方式等情況進行嚴格審查。
肯定不可以的，一個不動產(chǎn)不能同時做二筆抵押貸款，不然以后如果你還不清貸款，這個抵押物歸誰？二個銀行要打架了。如果你的按揭貸款已經(jīng)不多了，你可以先從朋友那里借點錢，把按揭貸款還清。然后以房子做抵押，可以貸款一大筆錢，還清朋友的借款，余款還可以他用。
可以。
平安銀行有房易貸產(chǎn)品，是以平安銀行認可的房產(chǎn)抵押作為擔保向銀行申請授信，銀行在規(guī)定的抵押率范圍內(nèi)，給予小微企業(yè)一定額度的授信產(chǎn)品。抵押率最高達80%。適用于擁有有效房產(chǎn)抵押物的所有小微企業(yè)、小微企業(yè)主及個體工商戶。授信額度：單戶最高可達2000萬元人民幣。授信期限：授信期限最長達10年。
拓展資料：
一、平安銀行房產(chǎn)抵押貸款可以貸多少年
1、12個月以內(nèi)的短期貸款，這種房產(chǎn)抵押貸款最長可借款12個月。還款方式有等額本息或者先息后本。
2、12-36個月的中長期貸款，這種房產(chǎn)抵押貸款最長可借款36個月。
3、3-5年的中長期貸款，這種房產(chǎn)抵押貸款利率要比12-36期的房屋抵押貸款利率要低一些。
4、5年以上30年以內(nèi)的貸款。這種房產(chǎn)抵押貸款通常是按揭房屋抵押貸款。一般企業(yè)或者個人消費很少申請。
總之，房產(chǎn)抵押貸款最高可貸30年，大家可以根據(jù)自己的需求來選擇合適的銀行或貸款機構。如果30年無法滿足你的需求，現(xiàn)在有的銀行或機構最高可貸35年，但對房子性質(zhì)和價值有很高的要求，建議提前了解一下。
二、房產(chǎn)抵押貸款流程
1、貸款申請，借款人提出貸款用途，金額及年限時間。
2、準備貸款材料，借款人將貸款申請貸款所需文件、證件按要求準備齊全。
3、看房評估，由相關機構對抵押房進行實地勘查、評估。
4、報批貸款，將所有申貸資料連同評估報告或勘估意見書報送銀行審批。
5、借款合同公證，借款人及抵押人填寫(借款合同)及所有相關文件、簽字、蓋手印后，由公證人員對其進行公證。
6、抵押登記手續(xù)，銀行憑房屋所有權證和借款合同公證書到房管部門辦理抵押登記手續(xù)。
7、開戶、放款，借款人開立還款賬戶、銀行放款至該賬戶。
三、房產(chǎn)抵押貸款
一般指住房抵押貸款，又稱按揭，是指銀行向貸款者提供大部分購房款項，購房者以穩(wěn)定的收入分期向銀行還本付息，而在未還清本息之前，用其購房契約向銀行作抵押，若購房者不能按照期限還本付息，銀行可將房屋出售，以抵消欠款。
四、房屋抵押貸款注意事項
1、必須要有相關抵押物才能進行正常辦理，且貸款的金額和貸款期間的利息總和是不能超過抵押物評估價值的二分之一。
3、需要能夠進行提交相關擔保人。