物業(yè)貸款主要是抵押貸款，以物業(yè)（房產(chǎn)或地產(chǎn)）抵押、以經(jīng)營(yíng)的企業(yè)(工商執(zhí)照）為貸款人申請(qǐng)貸款?！≠J款人先到銀行咨詢抵押貸款事宜，再按照銀行指定到評(píng)估公司申請(qǐng)?jiān)u估，取得評(píng)估報(bào)告，之后貸款人夫妻雙方帶著身份證明、戶口本、結(jié)婚證、房權(quán)證或土地證、工商執(zhí)照、稅務(wù)登記證、收入證明、銀行的資金流水、物業(yè)的評(píng)估報(bào)告到銀行申請(qǐng)抵押貸款，到抵押登記部門(mén)辦理抵押登記，到銀行支取貸款！