貸款金額不包括首付部分，因?yàn)楝F(xiàn)在的房貸有兩部分，就是首付款加貸款才是100%付款。首付款可以在20%至50%左右，說(shuō)明可以申請(qǐng)一半或八成貸款。有些樓盤為了促銷，推出零首付購(gòu)房，此時(shí)貸款部分就是含有首付款了，是實(shí)實(shí)在在的100%貸款購(gòu)房，這種貸款極易造成違約，購(gòu)房人購(gòu)房成本大。

不包括，貸款金額是指你需要貸的，比如你首付5萬(wàn)，貸款10萬(wàn)，那你的貸款金額就是10萬(wàn)，你首付是你自己交的，不會(huì)算在貸款里。