1、嚴(yán)格執(zhí)行我市既有的住房限購(gòu)政策，即本市戶(hù)籍居民家庭限購(gòu)2套住房（含新建商品住房和二手住房，下同）；非本市戶(hù)籍居民家庭能提供購(gòu)房之日前5年內(nèi)在本市連續(xù)繳納3年以上個(gè)人所得稅繳納證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明的，限購(gòu)1套住房，非本市戶(hù)籍居民家庭不得通過(guò)補(bǔ)繳個(gè)人所得稅繳納證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明購(gòu)買(mǎi)住房。
2、嚴(yán)格執(zhí)行現(xiàn)有差別化住房信貸政策，即對(duì)貸款購(gòu)買(mǎi)首套自住住房的家庭和對(duì)擁有1套住房并已結(jié)清相應(yīng)購(gòu)房貸款、為改善居住條件再次申請(qǐng)貸款購(gòu)買(mǎi)普通自住房，執(zhí)行較低首付款比例30％的規(guī)定；對(duì)擁有1套住房且相應(yīng)購(gòu)房貸款未結(jié)清的居民家庭，為改善居住條件再次申請(qǐng)商業(yè)性個(gè)人住房貸款購(gòu)買(mǎi)普通自住房。
3、購(gòu)房者須具有合法有效的身份證和戶(hù)口薄等身份證明；購(gòu)房者須五年內(nèi)在廣州連續(xù)繳納三年及以上的個(gè)人所得稅和社保；不論是新房還是二手房，外地戶(hù)口的購(gòu)房者只能購(gòu)買(mǎi)一套；
4、購(gòu)房者必須有達(dá)到購(gòu)房款總額三成比例的首付款；購(gòu)房者的家庭成員必須在廣州沒(méi)有購(gòu)房記錄；購(gòu)房者若是之前在外地買(mǎi)過(guò)房，則需按照二套房的規(guī)定繳納七成首付款。
廣州也是我國(guó)經(jīng)濟(jì)發(fā)展較快，而且也是較為成熟的一個(gè)城市，所以說(shuō)有很多人都渴望能夠在廣州擁有一個(gè)房子，這樣來(lái)回上下班也會(huì)比較方便，那么對(duì)于廣州市公寓限購(gòu)政策是否取消以及廣州市的買(mǎi)房新政策，這兩個(gè)問(wèn)題是需要知道的，只有符合廣州買(mǎi)房子的相關(guān)條件，才能夠來(lái)到這里買(mǎi)房。
根據(jù)廣州市住房限購(gòu)政策規(guī)定，具體購(gòu)房政策如下：
1、廣州市戶(hù)籍居民限購(gòu)2套。
2、廣州市戶(hù)籍單身(含離異)人士限購(gòu)1套。
3、非廣州市戶(hù)籍連續(xù)繳滿(mǎn)5年個(gè)稅或社保(購(gòu)房之日前起計(jì)算)，限購(gòu)1套。
4、非廣州市戶(hù)籍居民家庭在從化、增城區(qū)內(nèi)限購(gòu)(含受贈(zèng))1套住房。
商品房首付政策
1、無(wú)房無(wú)貸(過(guò))者：首付最低3成;
2、無(wú)房有貸款記錄者：商品房首付最低4成，公寓首付最低7成;
3、有房無(wú)貸款記錄者/首套房貸還清者：商品房首付最低5成;
4、有房首套未還清者：商品房首付最低7成;
5、有房：公寓首付最低7成。
花都區(qū)購(gòu)房政策
1、2020年8月1日起辦理花都區(qū)人才綠卡，社保在花都區(qū)需滿(mǎn)6個(gè)月。
2、在區(qū)內(nèi)和廣州空港經(jīng)濟(jì)區(qū)范圍內(nèi)的企業(yè)(含注冊(cè)6個(gè)月以上的個(gè)體工商戶(hù))員工，區(qū)內(nèi)無(wú)房可購(gòu)買(mǎi)一套房，證滿(mǎn)3年方可轉(zhuǎn)讓?！盎ǘ既瞬啪G卡”持有人的父母、配偶父母、成年子女，區(qū)內(nèi)無(wú)房的，均可在區(qū)內(nèi)買(mǎi)一套。
3、985、211本科，大專(zhuān)以上學(xué)歷并在我區(qū)企業(yè)擔(dān)任中高層管理人員，不限戶(hù)籍，無(wú)需社?？稍诨ǘ紖^(qū)買(mǎi)房。
白云區(qū)購(gòu)房政策
1、只要在白云區(qū)創(chuàng)業(yè)或工作超過(guò)6個(gè)月的，具有云聚英才卡或全日制研究生學(xué)歷并有博士以上學(xué)位等，可在白云購(gòu)房。自印發(fā)之日起施行，有效期1年。
2、大專(zhuān)及以上符合條件的人才在江高、人和、太和、鐘落潭四鎮(zhèn)范圍內(nèi)享受廣州市戶(hù)籍居民同等待遇。以上政策自印發(fā)之日起實(shí)施，試行一年。
荔灣區(qū)購(gòu)房政策
1、在荔灣區(qū)創(chuàng)業(yè)或工作超過(guò)6個(gè)月，具有研究生學(xué)歷并有博士學(xué)位的人才；或具有雙一流大學(xué)(A類(lèi)和B類(lèi))：
2、研究生學(xué)歷并有碩士學(xué)位的人才；
3、或具有全球前500名的境外一流大學(xué)全日制研究生學(xué)歷并有碩士以上學(xué)位的人才，可在荔灣區(qū)購(gòu)房。
番禺區(qū)購(gòu)房政策
1、廣州大學(xué)城高校全日制在讀及全日制應(yīng)屆畢業(yè)生；
2、雙一流大學(xué)(A類(lèi)和B類(lèi))全日制本科或以上學(xué)歷，且在番禺創(chuàng)業(yè)、就業(yè)的青年人才；
3、大專(zhuān)學(xué)歷，僅需在番禺區(qū)繳足一年社保，并在番禺區(qū)“四上”企業(yè)擔(dān)任中高級(jí)管理職務(wù)。
南沙區(qū)購(gòu)房政策
符合11類(lèi)申報(bào)單位(人才)類(lèi)別，大專(zhuān)以上學(xué)歷3個(gè)月社保起可申請(qǐng)落戶(hù)。
1、擁有人才綠卡(包含南沙AB卡)即可享受廣州戶(hù)口的一樣的購(gòu)房資格
2、擁有中級(jí)職稱(chēng)+勞動(dòng)合同(在南沙上班) ,也能在南沙買(mǎi)一套房。
3、本科及以上學(xué)歷、在南沙工作，在南沙都能買(mǎi)一套(南沙無(wú)房，其它區(qū)域有房都可以)。
4、廣州戶(hù)口，并且本科及以上學(xué)歷、南沙工作?；蛑屑?jí)職稱(chēng)，勞動(dòng)合同。南沙無(wú)房可在南沙買(mǎi)一套(不論在其他區(qū)域有無(wú)房產(chǎn))。
差別化住房信貸政策
1、對(duì)離婚一年以?xún)?nèi)的住房貸款的申請(qǐng)人，銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)按照居民家庭在廣州市擁有1套住房的信貸政策執(zhí)行;
3、廣州市戶(hù)籍職工連續(xù)足額繳存1年以上，非廣州市戶(hù)籍職工連續(xù)足額繳存2年以上，方可申請(qǐng)住房公積金貸款。