月還款額不能超過家庭收入的55%
職工在申請(qǐng)貸款時(shí)，要綜合考慮貸款金額和自己的還款能力，月還款額不能超過家庭收入的55%。
據(jù)了解，公積金貸款實(shí)行購(gòu)房屬地化申請(qǐng)，借款申請(qǐng)人可到購(gòu)買房產(chǎn)所在地公積金管理部門申請(qǐng)貸款，不受公積金繳納地限制。
在市轄區(qū)內(nèi)連續(xù)正常繳存住房公積金一年以上，申請(qǐng)人及配偶沒有嚴(yán)重不良信用記錄，有穩(wěn)定收入，身體健康，具有完全民事行為能力并有償還貸款能力的在職職工，在購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用房、商品房（申請(qǐng)時(shí)具備購(gòu)房合同已在房產(chǎn)部門備案且房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)已在中心完成項(xiàng)目備案并與中心簽訂樓盤合作協(xié)議）、二手房、自建房且取得工程形象進(jìn)度50％后和單位集資房資金不足時(shí)，均可申請(qǐng)住房公積金貸款。
住房公積金貸款最高額度為30萬元且不超過房?jī)r(jià)的70%(90平方米以下的不超過房?jī)r(jià)的80%)。具體貸款金額將根據(jù)借款人購(gòu)、建房總價(jià)款，抵押房產(chǎn)價(jià)值，家庭收入及負(fù)債，借款人夫妻雙方信用狀況等情況綜合考慮。
根據(jù)上級(jí)部門的相關(guān)規(guī)定，在審批貸款申請(qǐng)時(shí)，會(huì)考慮到家庭生活所需花費(fèi)，借款人月還款額不能超過家庭收入的55%。