公積金貸款可以貸多少？公積金貸款是指繳存住房公積金的職工享受的貸款，國家規(guī)定，凡是繳存公積金的職工均可按公積金貸款的相關(guān)規(guī)定申請(qǐng)個(gè)人住房公積金貸款。那么，公積金貸款可以貸多少？》推薦閱讀：房屋抵押貸款哪家銀行好
公積金貸款可以貸多少？
公積金貸款額度的4種計(jì)算方法：
一、按住房公積金賬戶余額計(jì)算
1、貸款額度不高于公積金賬戶余額的20倍
限價(jià)商品住房或經(jīng)濟(jì)適用住房、首套自有住房（賬戶余額不足2萬元的按2萬元計(jì)算）。
2、貸款額度不高于公積金賬戶余額的10倍
款購買第二套住房的；購買公有現(xiàn)住房的；在農(nóng)村集體土地上建造、翻建、大修自有住房的。
二、按照房屋本身價(jià)格計(jì)算
按照此種方法計(jì)算貸款額度，應(yīng)該按照房屋價(jià)格乘貸款成數(shù)的公式計(jì)算。
1、貸款額度不超過房屋價(jià)格的80%
商品住房、限價(jià)商品住房、定向安置經(jīng)濟(jì)適用住房、定向銷售經(jīng)濟(jì)適用房或私產(chǎn)住房。
2、貸款額度不超過房屋價(jià)格的70%
第二套及其他符合購房條件的自有住房、公有現(xiàn)住房、農(nóng)村集體土地上建造、翻建、大修自有住房
3、定向安置經(jīng)濟(jì)適用住房
應(yīng)不高于所購住房全部價(jià)款與房屋補(bǔ)償金的差價(jià)。
三、按貸款申請(qǐng)人的還貸能力計(jì)算
1、貸款申請(qǐng)人本人貸款
具體計(jì)算公式：借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額）×40%-借款人現(xiàn)有貸款月應(yīng)還款總額]×貸款期限（月）。
2、夫妻雙方共同貸款
具體計(jì)算公式：（夫妻雙方月工資總額+夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額）×40%-夫妻雙方現(xiàn)有貸款月應(yīng)還款總額]×貸款期限（月）。
月工資總額＝公積金月繳額÷（單位繳存比例＋個(gè)人繳存比例）。
四、按照貸款高限額計(jì)算的貸款額度
使用本人住房公積金申請(qǐng)住房公積金貸款的，關(guān)于貸款高限額各地都有相關(guān)規(guī)定，可查詢各地住房公積金官網(wǎng)。
住房公積金貸款可以貸多少次？
1、公積金貸款只能同一時(shí)間內(nèi)貸一次，還款結(jié)束后才能再貸；
2、一般規(guī)定，如果家庭已經(jīng)用公積金買了兩房套了就不能再使用公積金貸款了；即公積金貸款最多只能貸2次。
3、一般，公積金管理中心對(duì)不同套數(shù)的房子首付款比例有一定的規(guī)定，如北京公積金管理中心規(guī)定：北京住房公積金貸款首套房首付比例一般為30%，滿足相關(guān)規(guī)定最低(90平以下)20%；二套房首付比例不低于70%。即，北京住房公積金首套房一般可貸7成，最多可貸8成；二套房最多可貸3成，三套房停貸。》推薦閱讀：想貸款5萬怎么辦