現(xiàn)廣州公積金貸款買房可以貸多少?公積金貸款額度怎么算呢?
貸款最高限額
每個(gè)城市都有規(guī)定的貸款最高額度，夫妻和個(gè)人不同。
以北上廣深濟(jì)為例(首套房)
北京:夫妻120萬(wàn)，個(gè)人120萬(wàn)
上海:夫妻120萬(wàn)，個(gè)人60萬(wàn)
廣州:夫妻100萬(wàn)，個(gè)人60萬(wàn)
深圳:夫妻90萬(wàn)，個(gè)人50萬(wàn)
濟(jì)南:夫妻60萬(wàn)，個(gè)人30萬(wàn)
PS:公積金貸款政策的差異性明顯，各地計(jì)算貸款額度的標(biāo)準(zhǔn)不盡相同，記得事先咨詢所在城市的公積金管理中心詢問(wèn)相關(guān)政策。
廣州公積金貸款額度的計(jì)算公式為:
賬戶余額×8+月繳存額×到退休年齡月數(shù)
從公式可見(jiàn)，賬戶余額有放大8倍的作用，對(duì)于月繳存額不高且到退休年齡月數(shù)不多的人士來(lái)說(shuō)，賬戶余額的放大倍數(shù)尤其有意義。
同時(shí)也受最高貸款限額、首付比例影響。
目前，一人申請(qǐng)個(gè)人住房公積金貸款，最高額度為60萬(wàn)元。
兩人或兩人以上購(gòu)買同一套自住住房共同申請(qǐng)個(gè)人住房公積金貸款，貸款額度為每個(gè)申請(qǐng)人的貸款額度之和，最高額度為100萬(wàn)元。
但是根據(jù)廣州市公積金賬戶余額與借款人年齡規(guī)定的計(jì)算，小蜜可以貸304萬(wàn)，但是已超過(guò)最高限額60萬(wàn)，所以也就只能貸60萬(wàn)。
那么，如果想要
在廣州公積金貸款買房
需要什么條件呢?
本市戶籍職工連續(xù)足額繳存1年(含)以上;
非本市戶籍職工連續(xù)足額繳存2年(含)以上;
繳多少?
繳存基數(shù)方面，不低于廣東省規(guī)定的廣州市最低工資標(biāo)準(zhǔn)(目前為1898元/月)，繳存比例不低于10%，即月繳存額不低于190元，可以多繳。
所以來(lái)說(shuō)，想要在廣州買房的朋友，尤其是外地戶口的，除了要滿足社保連續(xù)繳納五年(入戶廣州可以直接在廣州買房，無(wú)需社保)，公積金也要有所規(guī)劃，千萬(wàn)不要在需要時(shí)才臨時(shí)抱佛腳。