雖然通過(guò)房貸可以買(mǎi)上房子，可是這也意味著未來(lái)的幾十年中都要背負(fù)債務(wù)問(wèn)題，房貸辦理成功之后，用戶就需要每個(gè)月按時(shí)歸還月供。那么為什么通常第一個(gè)月的月供會(huì)比其他的要高很多呢？下面一起來(lái)了解一下吧。
首月月供比正常月供要高正常嗎？
正常，因?yàn)槭自碌脑鹿┒际前刺煊?jì)算的，從放款日到次月的還款日，還款天數(shù)肯定會(huì)比一個(gè)月的還款要多了，其他正常月供都是只有完整一個(gè)月的月供而已，并且首月因?yàn)槭前刺煊?jì)算所以利息也會(huì)更多，最后首月歸還的月供自然就比其他月份的還款額要高了。
除此之外，還與用戶選擇的貸款還款方式有關(guān)，如果選擇的是等額本金還款，那么首月的月供也會(huì)比后續(xù)月份還款額度要高。因?yàn)榈阮~本金還款方式是把還款總額平均分?jǐn)偟矫總€(gè)月當(dāng)中，然后再根據(jù)剩余的本金計(jì)算當(dāng)月的還款利息，借款人的還款月數(shù)越多，那么之后所需要還款的本金和利息就會(huì)越低，所以月供還款額后續(xù)也會(huì)一個(gè)月比一個(gè)月少。
一般來(lái)說(shuō)，用戶根據(jù)銀行提示的還款賬單還款是沒(méi)有錯(cuò)的，如果對(duì)提示賬單有異議的話，可以直接撥打銀行客服電話咨詢。如果銀行方真的多扣了錢(qián)，那么可以與銀行反應(yīng)，銀行核查之后，真的多了還款金額會(huì)給用戶退回，這一點(diǎn)是不同擔(dān)心的。
需要注意的是，很多人在經(jīng)濟(jì)富裕起來(lái)之后就會(huì)想要提前還款，在銀行提前還款時(shí)是需要提前預(yù)約的，否則無(wú)法提前還款。并且提前還款時(shí)還需要繳納一筆違約金，具體需要多少違約金合同中一般都會(huì)明確的說(shuō)明。房貸提前還款時(shí)一定要注意還款時(shí)間以及自己的還款方式，因?yàn)椴⒉灰欢ㄈ魏螘r(shí)候還款都是劃算的，甚至可能還會(huì)虧錢(qián)。