經(jīng)過一系列的調(diào)控后，2021年房產(chǎn)抵押貸款要求有新一輪的變化。以下呆呆詳細來介紹房產(chǎn)抵押貸款要求及細則：


目前市場上的房屋抵押貸款類型有很多，簡單分為個人貸款與公司貸款，貸款機構(gòu)分為銀行機構(gòu)與非銀行機構(gòu)，以下說一下具體流程與相關(guān)信息


個人抵押貸款：個人貸款主要是指以個人名義申請的房屋抵押貸款，一般叫“個人消費貸款”這類貸款多數(shù)銀行貸款金額不高于300萬，貸款用途只能作為消費用途，下面會細說。


公司抵押貸款：公司抵押貸款主要是作為經(jīng)營用途，貸款金額方面沒有太大限制，主要還是在還款來源上，參考企業(yè)的銀行流水，一般要求流水能兩倍覆蓋貸款金額，因為是經(jīng)營用途，一般銀行都要求受托支付，只能有非關(guān)聯(lián)的第三方企業(yè)來接款（根據(jù)申請貸款時提供的購銷合同打款，少數(shù)銀行接受第三方個人收款）


上班族抵押貸款條件：


企業(yè)房產(chǎn)抵押貸款申請條件:


其他說明：目前銀行抵押貸款中，個人房屋抵押貸款利息相對高，可選產(chǎn)品很少，公司名義抵押貸款，當下利息與額度都還不錯目前多地區(qū)可申請到4.35%利率。


2021年銀行貸款流程可簡化操作，多數(shù)可線上完成以下為流程圖（全國適用）




今年的抵押貸款政策偏嚴格一些，不少20年30年的抵押貸款產(chǎn)品被限制，不少銀行已經(jīng)把貸款年限調(diào)整到3年或者3年審核一次。同時多家銀行的利率開始上調(diào)。今年需要辦理抵押貸款的朋友，建議提前3~6個月開始做好資金規(guī)劃和貸前準備工作，確保用款流暢。