住房公積金最大的福利就是可以申請公積金貸款，利率比商業(yè)貸款低，在滿足公積金貸款條件的基礎上就可以申請了，很多人是第一次申請，所以不懂具體怎么操作，下面給大家詳細的說一說。
住房公積金貸款流程
【1】領取公積金貸款申請表，或者是自己在官網下載，填寫好之后，把個人的相關材料與證件都遞交給公積金管理中心，提出公積金貸款的申請;
【2】公積金管理中心受理之后，會對申請人提供的材料、風險、個人征信進行全方面的調查與核實，看其是否符合貸款的要求;
【3】公積金管理中心審批通過之后，委托銀行根據合格的申請手續(xù)到中心劃款;
【4】銀行按照合同把貸款的資金全部劃入開發(fā)商的賬戶。
需要注意的是，公積金貸款若是額度不夠的話，剩下的可以申請商業(yè)貸款，那么商業(yè)貸款的部分審核主體就是銀行，能不能通過看申請人是否滿足銀行的要求，主要是看個人的還款能力怎么樣。
公積金貸款首付款比例是多少?
公積金貸款也需要自己繳納首付款，并且首付款不能是提取公積金里面的錢來湊齊的，使用公積金貸款購買首套住房的首付款比例最低為30%，貸款利率為個人住房公積金貸款基準利率;購房人家庭名下在本市擁有1套住房，使用公積金貸款再次購房的，公積金貸款首付款比例不低于70%，貸款利率為個人住房公積金貸款基準利率的1.1倍。暫停發(fā)放家庭購買第三套及以上住房的個人住房公積金貸款。
住房公積金貸款流程其實很簡單，最主要的是公積金管理中心審批的那一步，會需要較長的時間，大概是兩三個月，因為會對申請人進行一個綜合評估。