我們在申請貸款時(shí)，一般的信用貸款通常額度都會(huì)比較低，若是想要申請比較高的額度，就可以考慮申請抵押貸款。那么我們辦理房產(chǎn)抵押貸款流程是怎樣的？應(yīng)該如何辦理？
房產(chǎn)抵押貸款流程怎么辦理？
【1】找貸款機(jī)構(gòu)：我們想要申請房產(chǎn)抵押貸款，首先要找到可以辦理該業(yè)務(wù)的機(jī)構(gòu)，目前能夠辦理房產(chǎn)抵押貸款的機(jī)構(gòu)有很多，除了銀行之外，還有很多的金融擔(dān)保公司也可以辦理房產(chǎn)抵押貸款。但一般情況下還是選擇在銀行辦理，因?yàn)橘J款利率會(huì)比較低，更加安全可靠。
【2】提交申請材料：如果房產(chǎn)是屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，那么辦理抵押貸款的資料就需要提供夫妻兩人的資料，包括夫妻雙方身份證、戶口本、結(jié)婚證、房產(chǎn)證、購房合同、貸款用途證明和個(gè)人賬戶近半年的銀行流水對賬單等。
【3】貸款機(jī)構(gòu)初審：銀行收到申請之后會(huì)先進(jìn)行初審，看借款人是否符合該機(jī)構(gòu)的貸款條件。
【4】貸款評估：一般貸款機(jī)構(gòu)特別是銀行都要求到指定或者認(rèn)可的評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評估，這是因?yàn)榉慨a(chǎn)抵押貸款的額度跟房子的市場價(jià)格會(huì)存在一定的誤差，房產(chǎn)抵押貸款是按照評估值來看的，而不是市場價(jià)格。進(jìn)行房產(chǎn)評估不是免費(fèi)的，會(huì)收取評估費(fèi)用，一般為房產(chǎn)的千分之三到千分之五左右。
【5】貸款審核：貸款機(jī)構(gòu)最后還會(huì)對我們的材料真實(shí)性、是否符合貸款要求進(jìn)行比較嚴(yán)格的審核。
【6】簽合同放款：若是審核沒有問題，最后就是簽合同，簽完合同之后還需要去房屋所在地的房管局辦理辦理抵押登記，然后只需等待放款就可以了。
以上就是關(guān)于房產(chǎn)抵押貸款的大致流程，希望能對你有所幫助。其實(shí)一般我們前往銀行之后，就會(huì)有工作人員引導(dǎo)我們辦理了。