6月15號(hào)，青島住房公積金管理中心發(fā)布，調(diào)整首套房公積金貸款最高額度。
夫妻兩人均符合條件，最高額度調(diào)為80萬(wàn)元；一人符合條件的最高額度調(diào)整為50萬(wàn)元。
購(gòu)買(mǎi)家庭第二套自住住房的公積金貸款最高額度政策保持不變。
具體內(nèi)容如下：
在現(xiàn)如今的經(jīng)濟(jì)大背景之下，各種政策的放寬，如果自身符合條件，我們就應(yīng)該抓住機(jī)會(huì)，那么具體的貸款條件是什么？個(gè)人貸款的額度又如何計(jì)算？下面帶你一一了解。
1、具有青島市行政區(qū)域內(nèi)的常住戶口或有效居留身份;
2、符合申請(qǐng)貸款的住房公積金繳存條件：
職工建立住房公積金賬戶滿半年，申貸時(shí)連續(xù)正常足額繳存住房公積金6個(gè)月(含)以上的，可申請(qǐng)個(gè)人住房公積金貸款。
3、具有購(gòu)房合同或協(xié)議及相關(guān)證明材料，商品房有相當(dāng)于購(gòu)房全部?jī)r(jià)款(不含配套費(fèi)、裝修費(fèi)等)20%以上的自籌資金，二手房為40%以上的自籌資金。
4、有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，有按規(guī)定償還貸款本息的能力。
5、同意辦理公積金中心認(rèn)可的貸款擔(dān)保及相關(guān)手續(xù)。
6、申請(qǐng)人購(gòu)買(mǎi)新建住房的，開(kāi)發(fā)單位須同公積金中心簽訂貸款合作協(xié)議;借款申請(qǐng)人購(gòu)買(mǎi)再交易住房(即二手房)的，再交易住房的售房人(即原住房產(chǎn)權(quán)人)不得為其配偶。
7、購(gòu)買(mǎi)二手房申請(qǐng)個(gè)人住房公積金貸款的，貸款期限與房齡之和最長(zhǎng)不超過(guò)50年。
8、申請(qǐng)人及配偶均無(wú)尚未還清的公積金貸款;二次申請(qǐng)公積金貸款，須將首次公積金貸款結(jié)清滿五年;三次及以上公積金貸款停止受理。
如果打算在青島市買(mǎi)房并且申請(qǐng)公積金貸款，核對(duì)自己是否符合公積金貸款要求，若是不符合的話只能申請(qǐng)商業(yè)貸款。
【1】借款申請(qǐng)人及配偶均符合申請(qǐng)公積金貸款繳存條件的，貸款最高額度為80萬(wàn)元。
【2】借款申請(qǐng)人僅本人符合申請(qǐng)公積金貸款繳存條件的，貸款最高額度為50萬(wàn)元。
按還貸能力計(jì)算的貸款額度：
計(jì)算公式為：貸款額度=借款人月繳存額的工資基數(shù)*還貸能力系數(shù)*12*額度計(jì)算年限+配偶月繳存額的工資基數(shù)*還貸能力系數(shù)*12*額度計(jì)算年限
公式中的還貸能力系數(shù)為30%;公式中的額度計(jì)算年限為借款申請(qǐng)人及其配偶申請(qǐng)貸款之日距法定退休年齡后5年(男65歲，女60歲)。
青島市公積金貸款利率按照法定利率執(zhí)行，如遇法定利率調(diào)整，按要求調(diào)整。貸款人在申請(qǐng)公積金貸款時(shí)，需要連續(xù)正常足額繳存住房公積金6個(gè)月(含)以上的。
以上就是青島公積金貸款的申請(qǐng)條件和貸款額度計(jì)算。
公積金貸款額度的提高，反映著現(xiàn)階段金融大環(huán)境的政策放松，可以說(shuō)現(xiàn)在是貸款融資的絕佳時(shí)期。隨著銀行貸款政策的放松，近期有貸款需求的可以多了解一下銀行的相關(guān)貸款條件，對(duì)照自身情況，謹(jǐn)慎選擇貸款產(chǎn)品。
為了保障自己的利益最大化，最好多對(duì)比幾家銀行產(chǎn)品，制定額度、利率、還款期限都較為合適的方案。