現(xiàn)在銀行都是自負(fù)盈虧，所以已經(jīng)開始變成商業(yè)化了，賺錢已經(jīng)成為他們的首要目的了。而銀行的主要盈利之一就是大家申請(qǐng)的貸款，不要小瞧這個(gè)貸款，看似每個(gè)月的還款額度不是很高，但整個(gè)還款期限銀行收取的利息可不低。而銀行貸款中，房屋貸款是絕大多數(shù)小伙伴們都需要用到的一種貸款。
貸款沒有辦下來要怎么辦
房貸沒有辦下來，首先要看自身問題，如果自己的個(gè)人征信、年齡、工作收入都沒有問題的話，那么就有可能是貸款資料不完整、不真實(shí)，或者有未結(jié)清的擔(dān)保或聯(lián)保貸款。還有就是因?yàn)樯暾?qǐng)人負(fù)債過高、首付不符合要求或首付款過低等原因造成的。小伙伴們只要把相應(yīng)的問題解決了，再把資料準(zhǔn)備齊全就可以再次申請(qǐng)，或者可以直接換家銀行試試。小伙伴們要是覺得麻煩的話，也可以找貸款中介幫忙代辦。
貸款沒有通過首付款可以退嗎
首付款能不能退，主要看大家和開發(fā)商簽訂的合同中對(duì)貸款不批的違約責(zé)任由誰承擔(dān)的規(guī)定。如果是房屋開發(fā)商的問題而導(dǎo)致銀行拒絕貸款的話，購(gòu)房者可以要求開發(fā)商退還首付和定金，不管購(gòu)房合同中有無相關(guān)違約責(zé)任規(guī)定。如果是銀行自身原因的話，雙方可以根據(jù)補(bǔ)充合同或協(xié)議來執(zhí)行，一般是有購(gòu)房者在一定期限內(nèi)補(bǔ)交購(gòu)房款，逾期不補(bǔ)交，開發(fā)商就有權(quán)解除合同或購(gòu)房者自己解除合同。不過，大家在簽訂購(gòu)房合同是，盡量要求在合同中注明“如果貸款不能辦理，購(gòu)房者可以解除合同并且不用承擔(dān)違約責(zé)任，開發(fā)企業(yè)需要返還首付款”的規(guī)定，這樣才能最大程度的保證購(gòu)房者的利益。