對于絕大多數(shù)的普通人來說，買房從來就不是一件容易的事兒。很多想要買房的人都會選擇貸款買房。但是第一次貸款買房，有很多事情都不是很了解。
首次貸款需要注意什么?
1、貸款前準備
在貸款前需了解銀行規(guī)定的注意事項，比如工資流水、收入狀況等等。所以在貸款前就應該把這些準備好。
2、買房前不要換工作
工作不穩(wěn)定，也會導致貸款難以審批。所以，為了銀行貸款能夠?qū)徟ㄟ^，在購房前不要換工作，可以先在一個公司干著，等到貸款成功后再換工作也不遲。
3、提交真實資料
銀行會對貸款人資料有基本審核，如果發(fā)現(xiàn)資料造假，后果是很嚴重的。所以務必保證資料的真實性。
4、有特殊情況需告知銀行
如果在審批過程中出現(xiàn)了個人的特殊情況，一定要讓銀行知曉，才不會影響審批速度。
5、最好申請整數(shù)貸款
申請整數(shù)貸款會更容易獲得銀行審批，所以最好是整數(shù)貸款。
貸款需要什么條件?
1、需要提供貸款人有效身份證明和當?shù)爻Ｗ艨?，并且貸款人收入穩(wěn)定，且信用良好;
2、貸款買房需要有貸款人認可的資產(chǎn)作為抵押或質(zhì)押;或借款人不能足額提供抵押(質(zhì)押)時，有貸款人認可并符合規(guī)定條件，具有足夠代償能力的單位或個人作為償還貸款本息并承擔連帶責任的保證人;
3、不享受住房補貼的，首付款應高于住房總價值的20%，享受住房補貼的，首付款為個人承擔部分的20%。并且提供購房協(xié)議書和首付款發(fā)票等等;
4、銀行規(guī)定的其他條件。貸款人必須滿足上述貸款條件，并保證貸款材料的真實性