想要買房但又沒法一次性拿出那么多錢，也拉不下臉來向親戚朋友借。大多數(shù)朋友都會(huì)選擇貸款買房。
貸款買房需要什么條件?
1、需要有貸款人當(dāng)?shù)爻Ｗ艨诨蛴行Ь恿羯矸葑C，包含身份證、戶口簿、暫住證等等;
2、貸款者需要有穩(wěn)定的收入和職業(yè);
3、個(gè)人信用良好，有償還貸款的能力;
4、需要有貸款人認(rèn)可的資產(chǎn)作為抵押或質(zhì)押;或借款人不能足額提供抵押(質(zhì)押)時(shí)，有貸款人認(rèn)可并符合規(guī)定條件，具有足夠代償能力的單位或個(gè)人作為償還貸款本息并承擔(dān)連帶責(zé)任的保證人;
5、有購(gòu)房合同或協(xié)議等相關(guān)批準(zhǔn)文件;
6、不享受購(gòu)房補(bǔ)貼的，以不低于所購(gòu)住房全部?jī)r(jià)款的20%的存款或現(xiàn)金作為購(gòu)房首期付款;享受購(gòu)房補(bǔ)貼的，以個(gè)人承擔(dān)部分的20%的存款或現(xiàn)金作為購(gòu)房首期付款;
7、符合貸款的其他條件。
貸款買房有何利弊?
優(yōu)點(diǎn)
1、壓力小
貸款者只需要交一部分的首付，然后按照每個(gè)月還款的方式，減小了買房壓力。
2、資金靈活
可以通過貸款買房實(shí)現(xiàn)自身資金的管理，例如辦理投資理財(cái)，購(gòu)買基金等等。還可用于出租獲取一部分利益。