一般來說，大家在申請房貸的時(shí)候，會更加注重貸款申請條件、申請流程以及利率等信息，往往就會忽略房貸申請后還款的問題，之前就介紹過不同還款方式的區(qū)別，今天和大家一起分享的就是房貸還款年限的問題。
有些購房者在申請貸款時(shí)往往為了減輕每月還款的壓力，就會將還款年限拉到最長，但過幾年之后，經(jīng)濟(jì)水平有了提高，就希望對貸款年限進(jìn)行調(diào)整。通常來說，銀行貸款的還款年限是不能隨意改動的，但客戶可以選擇部分提前還款。
部分提前還款的意思就是貸款人可提前還部分貸款本金，提前還款后，還有兩種還款方式可以選擇，可以選擇還款年限不變，每月還款金額減少，或者選擇每月還款金額不變，縮短還款年限。
房貸年限怎么選擇合適？
通常銀行的還款年限最長為30年，但是今年部分地區(qū)銀行縮短了貸款的最長年限，改為25年。貸款的年限越長也就意味著貸款人要支付的總利息更多，貸款的年限越短，那么每月還貸的壓力更大，這樣看的話，究竟還款年限設(shè)為多少年才合適呢?
隨著市場經(jīng)濟(jì)的變化，選擇居中的還款年限更利于還款人隨機(jī)應(yīng)變，手頭上的資金既可以用于投資和周轉(zhuǎn)，也不會有太大的還款壓力。大家可以參考一下，根據(jù)數(shù)據(jù)顯示，我們的房貸和月收入之間的關(guān)系是：月供≤月收入×50%，也就是說我們每月的收入的一半以下用于還房貸月供才不會影響我們正常的生活，所以大家可以估算一下我們每月大概有多少錢可用來還月供，從而估算出多少年還貸比較合適。