對于剛剛步入社會的上班族來說，房租是每月一筆很大的開銷。而傳統(tǒng)租房“押一付三”、“押一付六”的付款方式更是帶來不小的經(jīng)濟壓力。瞄準這一痛點，一些租房平臺開始做“租房分期”，即：用戶只需“押一付一”，剩余的房租由租房平臺一次性支付給房東，而用戶只需按照分期還款的方式，按月支付當期房租及相應(yīng)的服務(wù)費給企業(yè)即可。
昨日，華商報記者從一家第三方數(shù)據(jù)機構(gòu)獲悉，租房分期業(yè)務(wù)的客戶，90后是主力軍，但整體接受度較低，平臺的安全合規(guī)性成為主要阻礙因素。
有租房分期平臺
年化利率達13%
租房市場的蛋糕很大。從全國來看，根據(jù)住建部房地產(chǎn)市場監(jiān)管司提供的數(shù)據(jù)，目前通過市場租賃解決居住的總?cè)丝谶_到1億人以上，年租金已經(jīng)突破1萬億元。
業(yè)內(nèi)認為，租房分期作為房屋租賃市場中的一種新興房租支付模式，更是蘊含巨大潛力，因此吸引眾多企業(yè)參與掘金。租房分期的確改變了傳統(tǒng)“押一付三”、“押一付六”的支付模式，為租房人解決了不小的經(jīng)濟壓力，特別是剛剛步入社會的畢業(yè)生。
據(jù)華商報記者采訪了解，租房分期市場目前形成規(guī)模的企業(yè)，主要有五家平臺。而各家平臺的營收方式主要是：收取利息和手續(xù)費。市場上五家平臺中，中介費為880元-2800元/年不等，收費年化利率為3%-13%不等。
值得注意的是，有的平臺雖然打著“零利息零手續(xù)費”大旗，但是逾期費用則很高。比如一家平臺逾期一天費用是50元，逾期一周是350元，逾期一個月則是1500元。對此，業(yè)內(nèi)人士提醒，逾期不僅要交逾期費用，逾期費用堪比高利貸；而且還會對征信產(chǎn)生影響，所以建議沒有特殊的情況還是不要逾期。
“而且租房分期平臺魚龍混雜，租房者一定要對平臺的合規(guī)安全性進行了解，避免個人信息泄露，在選擇前要詳細了解相關(guān)費率以及支付方式，認真閱讀合同條款，同時在申請成功后要按時還款，不要在自己的征信記錄上留下污點?！币患一ヂ?lián)網(wǎng)金融類公司分析師王夢升說。
擔心平臺合規(guī)安全性
超七成人士沒有用過
誰是租房分期業(yè)務(wù)的主要受眾？調(diào)查數(shù)據(jù)顯示，一二線城市“90后”成租房分期市場主力用戶；總的來說，目前租房分期知曉度較高，但接受度相對偏低。
就受訪者“租房分期”的使用情況數(shù)據(jù)顯示，有28.5%表示使用過租房分期，而在剩下的71.5%未使用過租房分期的人中，有44.5%表示愿意嘗試這種方式，接受程度相對偏低；一二線城市“90后”成租房分期市場主力用戶。
對于不愿意嘗試租房分期的原因，從大多受訪者反饋來看，對平臺合規(guī)安全性的擔憂是主要阻礙因素。有30.41%的受訪者擔心上當受騙，16.37%擔心信息泄露。有12.74%表示是房東不愿意接受這種方式，因為有些平臺需要房東面簽，還有的需要提供房東的照片和個人信息等，對于房東來說程序過于復(fù)雜，所以租房者也無法使用租房分期。
對于租房市場未來面臨的風險，業(yè)內(nèi)人士鄧婕說：“ 如何保證租客所提供信息的真實性，如何防范租客與房東聯(lián)手套現(xiàn)，如何控制違約風險等都是行業(yè)后期需要重點關(guān)注的問題?！保ㄈA商報）