面對(duì)高昂的房?jī)r(jià)，不少人都會(huì)選擇辦理房屋貸款，否則憑借自己的力量，不知道什么時(shí)候才能買得起房子?雖說(shuō)辦理房屋貸款有一定好處，但大家還是會(huì)煩惱，因?yàn)榉抠J的年限選擇，不知道怎么選擇適合自己的貸款年限，之后能不能修改?今天，小編就來(lái)給大家說(shuō)說(shuō)這個(gè)問題!
1、銀行商業(yè)貸款
有些銀行對(duì)于申請(qǐng)人的年齡都是有要求的，男性不能超過(guò)65周歲，女性不能超過(guò)60周歲，商業(yè)貸款的最長(zhǎng)年限為30年;而有的銀行要求申請(qǐng)人的年齡+貸款年限必須要低于70年，因?yàn)榭紤]到了還款能力的問題，銀行方面擔(dān)心申請(qǐng)人年齡大了無(wú)力償還貸款。所以，商業(yè)貸款年限的計(jì)算還是要看銀行具體的規(guī)定，畢竟每個(gè)銀行的規(guī)定都是不同的。
2、住房公積金貸款
住房公積金貸款的要求和商業(yè)貸款類似，男性不能超過(guò)65周歲，女性不能超過(guò)60周歲，它的最長(zhǎng)年限也是30年。具體的計(jì)算方法也要以當(dāng)?shù)毓e金管理中心的規(guī)定為準(zhǔn)。
3、組合貸款
組合貸款中，公積金貸款和商業(yè)貸款的期限是一致的，貸款年限的要求也是一樣的。
總的來(lái)說(shuō)，申請(qǐng)人的年齡越小，可選擇的貸款年限就越長(zhǎng)，反之，年齡越大，可選擇的貸款年限就越短!
為什么大家想要修改貸款年限呢?因?yàn)榇蠹业慕?jīng)濟(jì)情況會(huì)隨著時(shí)間的推移而變化，如果大家的手上有錢了，自然希望貸款年限短些，這樣還能省些利息。但事實(shí)上，貸款的年限是不能隨意更改的，但有一種情況除外，那就是你和銀行溝通好了!