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據(jù)了解，抵押貸款指借款者以一定的抵押品作為物品保證向銀行取得的貸款。它是銀行的一種放款形式、抵押品通常包括有價證券、國債券、各種股票、房地產(chǎn)、以及貨物的提單、棧單或其他各種證明物品所有權的單據(jù)。貸款到期，借款者必須如數(shù)歸還，否則銀行有權處理抵押品，作為一種補償。
臨沂抵押貸款主要包含房產(chǎn)抵押貸款和汽車抵押貸款兩類。
臨沂房產(chǎn)抵押貸款：是指借款人以已購商品住房抵押，貸款銀行為借款人提供一攬子資金服務，滿足其購買住房、車位、大額耐用消費品、汽車和住房裝修等多種需求的人民幣貸款。
房產(chǎn)抵押貸款額度
根據(jù)房產(chǎn)的不同性質，房產(chǎn)證抵押貸款額度不一樣。商品住宅的抵押貸款比例可達7成，商鋪以及寫字樓可達房屋價值的6成，而工業(yè)廠房抵押成數(shù)最高只有房屋價值的5成。
臨沂汽車抵押貸款：是以借款人或第三人的汽車或自購車作為抵押物向金融機構或汽車消費貸款公司取得的貸款。
汽車抵押貸款額度
除了要了解汽車的評估價值，也要看個人要申請哪一種汽車抵押貸款。汽車抵押貸款分為押車和不押車兩種，押車的汽車抵押貸款可以申請的額度可以達到70%-90%;而不押車的汽車抵押貸款可以申請的貸款額度最高可以達到70%。