每個人對于房屋的需求是不同的，就二手房來說，雖然是有了一定年限的舊房，但周邊往往商業(yè)街區(qū)成熟，各項服務設施齊全，大家生活交通都會比較方便，因此很多小伙伴在購房時會選擇二手房。但二手房屋貸款和按揭房貸款是有差別的，銀行對此也推出了專屬的二手房貸款產品。

　　銀行旗下的貸款產品，雖然申請額度高，使用周期長，但一般整體的審批時間都比較長，這也是為什么很多急需用錢的小伙伴都會選擇申請網貸口子的主要原因。據了解，在工商銀行的二手房貸款從提交申請，到最終出審批結果，正常情況下需要20個工作日左右，也就是差不多一個月的時間。如果遇到銀行內部資金緊張，或者是節(jié)假日，審批時間還要往后延長，尤其是銀行資金出現問題時。一般年底都是各大銀行資金短缺之際，能夠給大家提供貸款的金額都有限，所以此時銀行往往是擇優(yōu)放款，其他用戶貸款則會延后發(fā)放。

　　目前工行二手房貸款金額是根據大家提供的房屋市場價值來決定的，最高不超過評估價值的70%，貸款使用期限最長是30年。需要申請人年齡在18-65周歲之間，有良好的個人征信記錄和還款意愿，具備按時還款的經濟實力才能申請。需要提醒小伙伴們的是，申請二手房貸款的關鍵在于大家提供的房屋，若是房屋面積低于60平方或者是產權不夠明確，都會影響最終的審核結果，所以大家在購買二手房時務必要將房屋的整體情況都了解透徹，以免給自己帶來不必要的麻煩。