由于房?jī)r(jià)較高，很多人在當(dāng)初買房的時(shí)候都會(huì)向銀行申請(qǐng)房屋貸款，但是大家也知道，房貸利息也是相當(dāng)高的，假設(shè)一百萬(wàn)的房貸，分20年還清的話，除了本金之外還要還將近50萬(wàn)的利息，從而很多用戶在手頭上有足夠資金的情況下，想要提前將房貸還清。
提前還房貸如何計(jì)算利息?
正常情況下，用戶的房貸主要由貸款本金以及利息兩部分構(gòu)成，用戶申請(qǐng)?zhí)崆皩⑷~房貸還清的話，只要將剩余全額的貸款本金進(jìn)行還款，對(duì)于未來(lái)的房貸利息將會(huì)得到一定的免除，之后的利息是不用還的。
但是提前還款根據(jù)不同銀行，規(guī)定也有所不同，有的銀行申請(qǐng)?zhí)崆斑€房貸的話，需要收取手續(xù)費(fèi)以及還款違約金，通常為提前還款金額的5%，大家可以向申貸銀行進(jìn)行詳細(xì)的咨詢。
如何申請(qǐng)房貸提前還款?
1、貸款人需要提前和銀行預(yù)約，并按照約定的時(shí)間，攜帶個(gè)人身份證、戶口本及復(fù)印件、婚姻狀況證明、產(chǎn)權(quán)證、房屋買賣合同、借款合同、期間還款清單等材料到銀行辦理申請(qǐng)手續(xù);
2、申請(qǐng)人要將貸款金額足額地存入指定的還款賬戶中，銀行扣除后，為還款人開(kāi)具扣費(fèi)單據(jù)以及結(jié)清證明;
3、還款后，貸款用戶攜帶個(gè)人身份證以及銀行出具的結(jié)清證明和相關(guān)材料到當(dāng)?shù)胤抗芫洲k理注銷他權(quán)，辦理完成后該房就是申請(qǐng)人的全款房了。