深圳發(fā)展銀行循環(huán)貸款是指市民將商品住房抵押給銀行，就可獲得一定的貸款額度，在房產(chǎn)抵押期限內(nèi)市民可分次提款、循環(huán)使用。住房按揭循環(huán)貸最高可達(dá)1000萬(wàn)元。額度期限最長(zhǎng)可達(dá)30年，市民在此期間可隨用隨提。這種貸款可享受房屋按揭相關(guān)優(yōu)惠利率。
市民不用擔(dān)心提前辦理循環(huán)貸后，因房?jī)r(jià)上漲造成房屋市值上升而受損失。銀行要在整個(gè)房產(chǎn)抵押期間內(nèi)進(jìn)行分期核定貸款額度，每一期最長(zhǎng)不超過3年，貸款額度成數(shù)一般最高可達(dá)八成。也就是說，若你的房屋今年升了值，明年的貸款額度也會(huì)水漲船高。
但辦理循環(huán)貸對(duì)房產(chǎn)的樓齡有規(guī)定：即以竣工年限為準(zhǔn)，樓齡不超過20年。市民可獲得的最高貸款額度，也要受樓齡左右，一般情況下，樓齡越長(zhǎng)，可獲得的最高貸款額度越低，反之則高。（文/臣財(cái)網(wǎng) 小安）