公積金貸款的利率比商業(yè)貸款的利率低很多，但是門(mén)檻也會(huì)高很多，首先是必須有繳納時(shí)間足夠的公積金，再者是還款能力沒(méi)有問(wèn)題，并且各個(gè)地區(qū)的規(guī)定不一樣，下面來(lái)看看在深圳申請(qǐng)公積金貸款需要滿足的要求。
深圳公積金貸款的條件和要求是什么?
【1】購(gòu)買的保障性住房、商品房(住宅類)必須為深圳本市范圍內(nèi)的自住住房;
【2】申請(qǐng)人和參與計(jì)算公積金貸款可貸額度的共同申請(qǐng)人在申請(qǐng)當(dāng)月之前必須在深圳市連續(xù)按時(shí)足額繳存住房公積金滿6個(gè)月，且申請(qǐng)時(shí)屬于正常繳存狀態(tài);
【3】申請(qǐng)人、共同申請(qǐng)人在深圳市未發(fā)生公積金貸款或者已經(jīng)還清公積金貸款;申請(qǐng)人的父母作為共同申請(qǐng)人的，其父母雙方均應(yīng)當(dāng)在深圳市未發(fā)生公積金貸款或者已經(jīng)還清公積金貸款;
【4】申請(qǐng)人和參與計(jì)算公積金貸款可貸額度的共同申請(qǐng)人有償還貸款本息的能力，個(gè)人信用狀況良好;
【5】申請(qǐng)人已按規(guī)定支付購(gòu)房首付款;
【6】申請(qǐng)人按要求提供符合公積金貸款規(guī)定的擔(dān)保;
【7】貸款申請(qǐng)符合國(guó)家、省和深圳市房地產(chǎn)市場(chǎng)管理政策要求;
【8】符合公積金管委會(huì)規(guī)定的其他條件。
申請(qǐng)公積金的貸款的時(shí)候，個(gè)人申請(qǐng)還是組合申請(qǐng)也會(huì)關(guān)系到條件的不一樣，公積金組合貸款的時(shí)候，會(huì)對(duì)組合貸款人有要求。
個(gè)人申請(qǐng)公積金貸款若是出現(xiàn)這幾種情況是不可以申請(qǐng)公積金貸款的：
【1】職工購(gòu)買的住房存在除配偶、父母、子女外的其他權(quán)利人的;
【2】購(gòu)買單套住房部分產(chǎn)權(quán)份額的;
【3】職工與父母、配偶、子女之間買賣住房的;
【4】存在以弄虛作假等方式匯補(bǔ)繳公積金、調(diào)整繳存基數(shù)、掛靠單位繳存公積金等違法違規(guī)情形的。
公積金貸款是公積金管理中心審批的，但是是通過(guò)銀行的，比如深圳公積金貸款可以在工商銀行申請(qǐng)，最終能不能過(guò)審，一是看工作，二是看收入，三是看信譽(yù)，缺一不可。