自從2019年的10月8日起，LPR報價利率正式施行，固定利率退出歷史舞臺，新的房貸利率執(zhí)行以LPR利率為基準(zhǔn)，采用LPR加基點(diǎn)的方式來調(diào)整房貸利率。而對于以前的房貸利率為固定利率的可以選擇調(diào)整為LPR利率加基點(diǎn)的方式，也可以選擇繼續(xù)執(zhí)行固定利率。那么LPR利率加基點(diǎn)是指什么意思?一起來了解一下。
LPR利率加基點(diǎn)是什么意思?
LPR利率加基點(diǎn)是指用戶辦理房貸時，銀行給出的借款利率依據(jù)計(jì)算出來的，其中LPR利率是基于市場競價產(chǎn)生的，由不同的銀行共同報價產(chǎn)生的平均基礎(chǔ)利率，基點(diǎn)就是在LPR利率基礎(chǔ)上加上一定的基點(diǎn)，得到用戶的實(shí)際貸款利率。比如LPR+60個基點(diǎn)，是指在市場貸款利率的基礎(chǔ)上，提高60個點(diǎn)數(shù)。
如果用戶在辦理貸款后，LPR利率發(fā)生變化，那么借款人的貸款利率也會發(fā)生變化，其中只會變化LPR利率，加的基點(diǎn)不會變化，比如貸款利率為4.8%(LPR利率)+0.1%(基點(diǎn))，當(dāng)LPR利率下降0.1%時，用戶的實(shí)際貸款利率變?yōu)?.7%(LPR利率)+0.1%(基點(diǎn))。LPR+60個基點(diǎn)，是指在市場貸款利率的基礎(chǔ)上，提高60個點(diǎn)數(shù)。
通常情況下每個月的20號都會對LPR利率進(jìn)行報價。在最近的一次LPR利率報價中，5年期的LPR利率為4.45%，較之前4.6%的LPR利率，下降了15個基點(diǎn)。當(dāng)然對于房貸用戶來說，LPR利率下降并不會馬上應(yīng)用到自己的貸款中，而是需要等待自己明細(xì)房貸的重定價日才會對利率進(jìn)行調(diào)整。
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