生活當(dāng)中，有很多人都非常重視購(gòu)買(mǎi)房子，這主要是由于房子在很多中國(guó)老百姓的心目中的重要性非常的高，我國(guó)的房?jī)r(jià)經(jīng)過(guò)十多年時(shí)間的上漲，現(xiàn)在已經(jīng)到了非常高的地步，在一些普通的城市購(gòu)買(mǎi)房子，很多地方購(gòu)買(mǎi)一套90平米的房子，就需要花費(fèi)八九十萬(wàn)左右，對(duì)于大多數(shù)的打工族而言，工資水平相對(duì)是比較低的，這也就使得他們無(wú)法拿得出非常多的錢(qián)來(lái)全款購(gòu)買(mǎi)房子。

就目前我國(guó)很多人購(gòu)買(mǎi)房子的方式來(lái)看，有絕大多數(shù)人都是通過(guò)貸款的方式購(gòu)買(mǎi)的，也正是因?yàn)槿绱?，我?guó)的房奴變得越來(lái)越多，很多人即便是工資水平相對(duì)比較低，但是每個(gè)月也要拿出不少的錢(qián)來(lái)還房貸。

大家如果是通過(guò)貸款的方式購(gòu)買(mǎi)的房子，就要涉及到房貸利率的問(wèn)題。房貸利率降至4.4%至4.9%，在利率達(dá)5.6%至6.3%買(mǎi)房的人怎么辦？

據(jù)了解，在2015年的時(shí)候，我國(guó)的住房貸款利率在4.75%，一直到2020年期間，我國(guó)的住房貸款利率也都在出現(xiàn)上漲，有一些地區(qū)的住房貸款利率，更是達(dá)到了6%左右，大家都知道住房貸款的利率越高，以后自己所需要償還的錢(qián)也就越多，這也讓很多，通過(guò)貸款方式購(gòu)買(mǎi)房子的人感到壓力山大。

但是在2021年之后，我國(guó)的房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展不容樂(lè)觀，有很多地區(qū)的房?jī)r(jià)都出現(xiàn)了下調(diào)，這也就使得住房的貸款利率也明顯出現(xiàn)下調(diào)，以前利率在5.6%左右。

但是現(xiàn)在很多地方的住房貸款利率下降到了4.4%，這讓很多人非常的心動(dòng)，也有了購(gòu)房的想法。在這樣的情況下，那些之前通過(guò)高利率購(gòu)買(mǎi)房子的人，他們又怎么辦呢？

現(xiàn)在有很多人都是通過(guò)貸款的方式購(gòu)買(mǎi)的房子，所以在這樣的情況下，人們?cè)趦斶€房貸的時(shí)候，是可以通過(guò)兩種方式來(lái)償還的，一種是通過(guò)等額本金的方式，這種方式每個(gè)月收償還的本金數(shù)額是一樣的。

但是隨著時(shí)間的推移，所需要償還的利息會(huì)不斷地減少，除此之外，還可以選擇等額本息的方式來(lái)還款，每個(gè)月所還款的總額是一樣的。而且很多銀行也會(huì)推薦大家通過(guò)選擇等額本息的方式來(lái)貸款，這樣的通過(guò)率會(huì)更高。

我國(guó)的房地產(chǎn)市場(chǎng)，最近這些年發(fā)生了翻天覆地的變化，這也就使得很多，通過(guò)貸款買(mǎi)房的人非常的糾結(jié)，自己是繼續(xù)購(gòu)買(mǎi)房子，還是將自己的房子給賣(mài)出去？

畢竟現(xiàn)在的房貸利率在不斷地下降，這對(duì)于那些此前在利率超過(guò)5%以上時(shí)購(gòu)買(mǎi)的人，感到非常的苦惱。不過(guò)，住房貸款利率下降，對(duì)于那些已經(jīng)購(gòu)房的人而言，并沒(méi)有太大的影響。

由于此次的利率下調(diào)，所涉及到的是當(dāng)下新購(gòu)房的人，如果在政策出臺(tái)之前所采用的是5.6%的利率。

那么，仍然會(huì)采用5.6%的利率來(lái)計(jì)算貸款利息，只不過(guò)在新政出臺(tái)之后，大家如果再通過(guò)貸款的方式購(gòu)買(mǎi)，那我就會(huì)按照新的貸款利率來(lái)計(jì)算利息。

據(jù)了解，我國(guó)有絕大多數(shù)的人都是通過(guò)貸款的方式購(gòu)買(mǎi)的房子，截止到2021年底，我國(guó)的個(gè)人住房貸款余額達(dá)到了380000億元左右。

很多人都擔(dān)心住房貸款的利率在不斷地調(diào)整，是否會(huì)影響到房地產(chǎn)市場(chǎng)的發(fā)展？實(shí)際上是會(huì)影響到房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展的。

但是要更好地維護(hù)房地產(chǎn)市場(chǎng)，呈現(xiàn)出一種健康的發(fā)展趨勢(shì)，目前也有很多地區(qū)發(fā)布了相關(guān)的規(guī)定，目的就是為了讓更多的購(gòu)房者能夠享受到非常大的優(yōu)惠，從而實(shí)現(xiàn)購(gòu)房的目的。

如今的房?jī)r(jià)居高不下，很多人在買(mǎi)房子的時(shí)候都非常的困難，如果大家要想享受到更加優(yōu)惠的利率，大家是可以選擇把房產(chǎn)賣(mài)掉，再進(jìn)行新房購(gòu)買(mǎi)的，這樣就會(huì)按照新的貸款利率來(lái)計(jì)算。

總之，國(guó)家所調(diào)整的這些政策，都是為了促進(jìn)我國(guó)社會(huì)的和諧發(fā)展，如今的房?jī)r(jià)利率出現(xiàn)變化，很多人身上的壓力也增加了不少，不過(guò)不管怎樣變化，大家都只有選擇接受。

你是通過(guò)貸款還是全款的方式購(gòu)買(mǎi)的房子呢？如果是貸款，你當(dāng)時(shí)的購(gòu)房貸款利率是多少呢？現(xiàn)在有沒(méi)有下降？